项目用地位于东莞市长安镇，东临107国道，南依东门路，西临莲峰北路，北临德政路，用地范围内面积合计约1,267亩。目前用地范围为城市建成区，区域内有厂房、宿舍、商住区、公共配套、在建工程等，建筑物陈旧，功能落后，无法适应城市现代化的进一步发展。土地性质涵盖了国有出让用地、国有划拨用地、集体用地，土地权属涉及多方机构。贵所期望通过规划引领，将该区域打造成为一个新的功能区。

具体工作内容：

1、项目定位；

2、开发体量及物业配比确定；

3、物业开发分期确定；

4、经济可研测算。