4月份“深莞惠京”房价上涨，广佛津下跌

导语：同致诚通过对近两千个楼盘的价格进行监测，运用科学的估价方法进行价格修正，剔除了成交物业变化对房价波动的影响，为您还原珠三角地区（深圳、广州、佛山、东莞、惠州）、北京、天津房地产市场价格真实变动情况。

同致诚2020年4月份二手房价格指数

2020年4月份，七座城市中，从环比增速方面看，深圳、东莞、惠州和北京均有所上涨，其中深圳环比增速加快，上涨1.53%；广州、佛山和天津下跌，其中广州下跌幅度加大，达0.54%。

从同比增速方面看，深圳、佛山、东莞和惠州仍保持上涨，其中深圳增速最快，高达10.3%，佛山增速放缓，只增长了0.33%；广州、北京和天津增速均有所下降，其中广州和天津增速下降较多，分别为-2.14%和-2.67%。

从中短期趋势看，疫情后的楼市逐步恢复，催生出新的需求。虽然各地房价涨跌不同，但总体来看，2020年房地产市场的发展依然向好。

以下是各城市房价指数统计情况：

一、 深圳二手房价格指数

 （一）深圳二手房价格指数

2020年4月份的价格指数为430.8，同比上涨10.3%，环比上涨1.53%。

2017年全年深圳三级市场价格处于一个稳步上涨的状态，2018年则延续2017年的涨势，但涨幅收窄，究其原因，主要是随着“三价合一”政策及“7·31”政策的出台，深圳房地产价格上涨趋势得到有效抑制。2019年在“粤港澳大湾区规划”落地及“先行示范区”公示两大利好的刺激下，房地产价格稳步缓慢上升。疫情后，房价保持平稳缓慢上升。

（二）深圳各区二手房价格指数

2020年4月深圳各区二手房价格变化

2020年4月深圳10个区二手房价格中，全部上涨。其中南山、宝安、坪山涨幅靠前，分别达到2.97%、1.34%、1.18%。对于南山来说，在业主报价愈加理性的二手房环境下，学位优、配套完善、交通便利的二手房，不断受到置业者的青睐。对于宝安来说，配套越来越完善，加上规划利好，上涨空间大，获得更多置业者的青睐。对于坪山来说，环比上涨1.18%，主要是由于坪山中心区“深圳都市圈东部创新中心与商务中心”规划的出台，使得置业者对楼市看涨。

2020年4月深圳二手房典型楼盘价格