根据同致诚公司对广州市房地产住宅三级市场典型楼盘价格的检测并运用房地产估价方法进行价格修正得到下列相关指数：
（1） 广州市住宅三级市场价格指数：
从指数图来看，2018年8月价格指数到达峰值，从9月开始呈现下行趋势，2019年2月为传统春节成交淡季期间，3月开始一二手成交量都开始回升，4月继续回升，4月房贷利率又再松动，首套房贷平均利率降至5.42%，刺激房地产市场继续回暖。4月跌幅已经收窄，基本与3月持平。
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月份 |
全市 |
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指数 |
环比 |
累计涨跌（元/m2） |
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17年4月 |
100.0 |
— |
基期价格：28585 |
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17年5月 |
104.7 |
4.71% |
1346 |
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17年6月 |
107.7 |
2.84% |
2197 |
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17年7月 |
109.9 |
2.02% |
2818 |
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17年8月 |
111.1 |
1.09% |
3162 |
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17年9月 |
112.0 |
0.84% |
3428 |
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17年10月 |
111.5 |
-0.46% |
3281 |
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17年11月 |
111.0 |
-0.47% |
3132 |
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17年12月 |
111.5 |
0.46% |
3278 |
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18年1月 |
111.7 |
0.23% |
3352 |
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18年2月 |
112.2 |
0.41% |
3482 |
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18年3月 |
113.7 |
1.36% |
3920 |
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18年4月 |
114.5 |
0.71% |
4151 |
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18年5月 |
115.3 |
0.65% |
4364 |
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18年6月 |
116.6 |
1.12% |
4734 |
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18年7月 |
116.8 |
0.22% |
4807 |
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18年8月 |
116.9 |
0.07% |
4831 |
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18年9月 |
116.7 |
-0.16% |
4778 |
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18年10月 |
116.3 |
-0.34% |
4665 |
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18年11月 |
115.7 |
-0.52% |
4491 |
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18年12月 |
114.8 |
-0.76% |
4238 |
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19年1月 |
113.7 |
-1.00% |
3910 |
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19年2月 |
112.5 |
-1.00% |
3586 |
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19年3月 |
112.0 |
-0.49% |
3430 |
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19年4月 |
111.9 |
-0.10% |
3399 |
2019年4月份，广州的价格指数为111.9，与上月相比，环比下跌0.1%，与基期相比累计上涨3399元/m2。
（2） 各行政区住宅三级市场价格指数：
4月广州各区二手房价格变化
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广州各区 |
价格环比 |
涨幅由高到低 |
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从化 |
0.10% |
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天河 |
0.01% |
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越秀 |
-0.02% |
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南沙 |
-0.04% |
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黄埔 |
-0.06% |
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白云 |
-0.13% |
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增城 |
-0.13% |
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番禺 |
-0.13% |
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花都 |
-0.16% |
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荔湾 |
-0.22% |
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海珠 |
-1.00% |
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2019年4月，全市十一个区除从化价格小幅回升，其他区价格指数均呈现下跌趋势，但跌幅明显变缓；中心六区中越秀区环比下跌0.02%、天河区环比上涨0.01%、荔湾区环比下跌0.22%、海珠区环比下跌0.2%、白云区环比下跌0.13%、黄埔区环比下跌0.06%。外围五区中番禺区环比下跌0.13%、南沙区环比下跌0.04%、花都区环比下跌0.16%、增城区环比下跌0.13%、从化区环比上升0.1%。从化作为全市价格的洼地，地铁开通后，让部分刚需客开始流入从化市场。
中心六区价格指数变化趋势
外围五区价格指数变化趋势
（3） 各行政区住宅三级市场房价及走势一览
