同致诚2018年5月份三级市场价格指数
---广州篇
2018年5月，广州二手住宅成交量约7700套，成交均价小幅上涨，5月作为传统的销售旺季成交量，成交量环比上涨约20%。本月增城花都等外区网签价都有所上调，一手房市场活跃度上升，会吸走一部分原本因双合同只能考虑二手房的买家。2018年5月，广州市三级市场价格指数环比上涨0.65%。
根据同致诚公司对广州市房地产三级市场典型楼盘价格的检测并运用房地产估价方法进行价格修正得到下列相关指数：
（1）广州市三级市场价格指数：
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月份 |
全市 |
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指数 |
环比 |
累计涨跌（元/m2） |
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17年4月 |
100.0 |
— |
基期价格：28585 |
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17年5月 |
104.7 |
4.71% |
1346 |
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17年6月 |
107.7 |
2.84% |
2197 |
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17年7月 |
109.9 |
2.02% |
2818 |
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17年8月 |
111.1 |
1.09% |
3162 |
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17年9月 |
112.0 |
0.84% |
3428 |
|
17年10月 |
111.5 |
-0.46% |
3281 |
|
17年11月 |
111.0 |
-0.47% |
3132 |
|
17年12月 |
111.5 |
0.46% |
3278 |
|
18年1月 |
111.7 |
0.23% |
3352 |
|
18年2月 |
112.2 |
0.41% |
3482 |
|
18年3月 |
113.7 |
1.36% |
3920 |
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18年4月 |
114.5 |
0.71% |
4151 |
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18年5月 |
115.3 |
0.65% |
4364 |
2018年5月份，广州的价格指数为115.3，与上月相比，环比上涨了0.65%，与基期相比累计上涨4364元。
（2）各行政区三级市场价格指数：
2018年5月，全市十一个区价格指数黄埔、白云、天河、越秀，中心六区中，白云涨幅最大，上涨2.14%，在今年的4月份，白云区在新一届的国际投资年会发布了《2018白云国际投资蓝皮书》，其中最重要的就是建设国家重要中心城市的现代化中心城区，确立“五大功能片区”空间布局，建设“八大产业园区”，这些消息都刺激着白云的二手楼价。外围五区中，花都涨幅最大，上涨2.12%，4月26日，广州白云国际机场T2航站楼正式投入使用，广州白云国际机场正式进入双航站楼时代，而机场所坐落的花都区面对这重大的改变，自然吸引了更多人在此置业。
中心六区价格指数变化趋势
外围五区价格指数变化趋势
（3）各行政区三级市场房价及走势一览
