同致诚2018年2月份三级市场价格指数 - 房价指数 - 深圳市同致诚资产评估土地房地产估价顾问有限公司

同致诚2018年2月份三级市场价格指数

发布时间：2018-03-13 3941 阅读量

---广州篇

2018年2月，适逢新年春节，广州二手住宅成交量相较上月大幅下降，成交均价小幅下跌。2018年2月，广州市三级市场价格指数环比上涨0.41%。

根据同致诚公司对广州市房地产三级市场典型楼盘价格的检测并运用房地产估价方法进行价格修正得到下列相关指数：

（1）广州市三级市场价格指数：

月份	全市
月份	指数	环比	累计涨跌（元/m²）
17年4月	100.0	—	基期价格：28585
17年5月	104.7	4.71%	1346
17年6月	107.7	2.84%	2197
17年7月	109.9	2.02%	2818
17年8月	111.1	1.09%	3162
17年9月	112.0	0.84%	3428
17年10月	111.5	-0.46%	3281
17年11月	111.0	-0.47%	3132
17年12月	111.5	0.46%	3278
18年1月	111.7	0.23%	3352
18年2月	112.2	0.41%	3482

2018年2月份，广州的价格指数为112.2，与上月相比，环比上涨了0.41%，与基期相比累计上涨3482元。

（2）各行政区三级市场价格指数：

月份	越秀区			天河区			海珠区
月份	指数	环比	累计涨跌（元/m²）	指数	环比	累计涨跌（元/m²）	指数	环比	累计涨跌（元/m²）
17年4月	100.0	—	基期价格：43817	100.0	—	基期价格：43951	100.0	—	基期价格：34162
17年5月	105.6	5.61%	2458	104.8	4.76%	2092	104.9	4.87%	1662
17年6月	108.9	3.09%	3887	107.1	2.24%	3123	107.6	2.59%	2589
17年7月	110.5	1.53%	4616	107.8	0.62%	3413	108.9	1.19%	3025
17年8月	111.5	0.87%	5040	108.6	0.74%	3763	110.2	1.22%	3480
17年9月	112.3	0.71%	5384	109.4	0.75%	4121	111.6	1.29%	3968
17年10月	112.2	-0.10%	5336	109.7	0.29%	4258	110.9	-0.68%	3710
17年11月	112.0	-0.20%	5236	108.6	-1.02%	3766	110.5	-0.35%	3577
17年12月	112.4	0.42%	5441	109.2	0.60%	4051	111.4	0.88%	3908
18年1月	112.2	-0.20%	5343	109.4	0.12%	4111	111.9	0.40%	4058
18年2月	112.2	0.02%	5351	109.5	0.14%	4179	112.0	0.10%	4098
月份	荔湾区			白云区			黄埔区
月份	指数	环比	累计涨跌（元/m²）	指数	环比	累计涨跌（元/m²）	指数	环比	累计涨跌（元/m²）
17年4月	100.0	—	基期价格：28648	100.0	—	基期价格：22546	100.0	—	基期价格：21391
17年5月	102.2	2.22%	635	103.1	3.07%	693	105.9	5.95%	1272
17年6月	104.2	1.95%	1207	105.5	2.31%	1230	108.5	2.42%	1821
17年7月	105.9	1.63%	1692	108.7	3.11%	1969	109.3	0.76%	1997
17年8月	107.2	1.22%	2062	110.1	1.22%	2269	110.7	1.21%	2279
17年9月	108.7	1.37%	2483	111.3	1.13%	2548	110.8	0.12%	2308
17年10月	107.8	-0.84%	2221	111.7	0.38%	2643	108.7	-1.88%	1864
17年11月	107.4	-0.35%	2112	111.4	-0.29%	2569	107.5	-1.11%	1606
17年12月	106.2	-1.11%	1770	109.7	-1.51%	2189	108.4	0.78%	1787
18年1月	105.4	-0.71%	1553	108.9	-0.71%	2013	110.3	1.84%	2214
18年2月	105.5	0.04%	1565	108.1	-0.72%	1836	111.6	1.11%	2476
月份	番禺区			南沙区			花都区
月份	指数	环比	累计涨跌（元/m²）	指数	环比	累计涨跌（元/m²）	指数	环比	累计涨跌（元/m²）
17年4月	100.0	—	基期价格：18794	100.0	—	基期价格：12395	100.0	—	基期价格：10368
17年5月	106.0	5.99%	1125	106.3	6.27%	777	104.7	4.71%	488
17年6月	111.8	5.49%	2218	111.6	5.06%	1443	107.5	2.70%	782
17年7月	116.6	4.26%	3112	116.0	3.94%	1989	108.9	1.27%	923
17年8月	118.3	1.51%	3442	117.8	1.50%	2205	110.3	1.30%	1070
17年9月	119.5	1.02%	3669	118.8	0.83%	2325	111.4	0.97%	1181
17年10月	117.6	-1.65%	3299	120.2	1.22%	2504	110.9	-0.47%	1127
17年11月	117.7	0.12%	3325	119.2	-0.86%	2377	111.5	0.53%	1188
17年12月	119.0	1.12%	3573	123.6	3.68%	2920	114.8	3.01%	1537
18年1月	119.4	0.33%	3646	124.4	0.68%	3024	116.6	1.52%	1718
18年2月	120.2	0.67%	3796	126.2	1.46%	3250	119.3	2.38%	2005
月份	增城区			从化区
月份	指数	环比	累计涨跌（元/m²）	指数	环比	累计涨跌（元/m²）
17年4月	100.0	—	基期价格：14618	100.0	—	基期价格：10453
17年5月	104.8	4.78%	698	105.5	5.50%	575
17年6月	107.3	2.40%	1066	108.7	3.03%	909
17年7月	110.7	3.20%	1568	114.4	5.25%	1505
17年8月	111.1	0.33%	1621	116.1	1.50%	1684
17年9月	111.4	0.26%	1663	115.9	-0.15%	1665
17年10月	109.9	-1.29%	1452	115.9	-0.04%	1661
17年11月	108.2	-1.58%	1199	116.0	0.11%	1674
17年12月	108.6	0.33%	1251	115.7	-0.27%	1641
18年1月	108.6	0.02%	1255	117.3	1.42%	1813
18年2月	109.0	0.35%	1310	119.6	1.88%	2044

备注：由于从化区已建成区面积相对较小，楼盘数量有限，致使典型楼盘均价高于花都区，从化区整体价格水平目前是最低的。

2018年2月，中心六区中，除白云区小幅下跌，其他五区均有不同程度的涨幅，其中黄埔上涨1.11%，延续了上月的上涨趋势。外围五区中，全部环比上涨，其中花都涨幅最大，上涨2.38%，除了广东广雅中学将在今年动工外，南沙的广大附中、市二中实验学校，以及天河的奥林匹克中学也纷纷入驻，教育资源在逐步涌进花都。

中心六区价格指数变化趋势

外围五区价格指数变化趋势

（3）各行政区三级市场房价及走势一览

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