---广州篇
2017年9月，广州二手住宅成交量没有改善，与上月相比有所回落，房价上涨速度进一步放缓。近半年的各项调控在逐步显现出效果，三月份的“3.30”新政、六月份房贷利率调整、七月份提出租购同权、八月份公证委托新规等措施，从购房资格条件、购房资金来源、购房渠道等方面入手，有效的抑制了房价的过快上涨。9月份，广州市三级市场价格指数环比上涨0.84%，
根据同致诚公司对广州市房地产三级市场典型楼盘价格的检测并运用房地产估价方法进行价格修正得到下列相关指数：
（1）广州市三级市场价格指数：
|
月份 |
全市 |
||
|
指数 |
环比 |
累计涨跌（元/m2） |
|
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期价格：28585 |
|
17年5月 |
104.7 |
4.71% |
1346 |
|
17年6月 |
107.7 |
2.84% |
2197 |
|
17年7月 |
109.9 |
2.02% |
2818 |
|
17年8月 |
111.1 |
1.09% |
3162 |
|
17年9月 |
112.0 |
0.84% |
3428 |
2017年9月份，广州的价格指数为112.0，与上月相比，环比上升了0.84%，与基期相比累计上涨3428元。
（2）各行政区三级市场价格指数：
|
月份 |
越秀区 |
天河区 |
海珠区 |
||||||
|
指数 |
环比 |
累计涨跌 （元/m2） |
指数 |
环比 |
累计涨跌（元/m2） |
指数 |
环比 |
累计涨跌（元/m2） |
|
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期价格：43817 |
100.0 |
— |
基期价格：43951 |
100.0 |
— |
基期价格：34162 |
|
17年5月 |
105.6 |
5.61% |
2458 |
104.8 |
4.76% |
2092 |
104.9 |
4.87% |
1662 |
|
17年6月 |
108.9 |
3.09% |
3887 |
107.1 |
2.24% |
3123 |
107.6 |
2.59% |
2589 |
|
17年7月 |
110.5 |
1.53% |
4616 |
107.8 |
0.62% |
3413 |
108.9 |
1.19% |
3025 |
|
17年8月 |
111.5 |
0.87% |
5040 |
108.6 |
0.74% |
3763 |
110.2 |
1.22% |
3480 |
|
17年9月 |
112.3 |
0.71% |
5384 |
109.4 |
0.75% |
4121 |
111.6 |
1.29% |
3968 |
|
月份 |
荔湾区 |
白云区 |
黄埔区 |
||||||
|
指数 |
环比 |
累计涨跌 （元/m2） |
指数 |
环比 |
累计涨跌（元/m2） |
指数 |
环比 |
累计涨跌（元/m2） |
|
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期价格：28648 |
100.0 |
— |
基期价格：22546 |
100.0 |
— |
基期价格：21391 |
|
17年5月 |
102.2 |
2.22% |
635 |
103.1 |
3.07% |
693 |
105.9 |
5.95% |
1272 |
|
17年6月 |
104.2 |
1.95% |
1207 |
105.5 |
2.31% |
1230 |
108.5 |
2.42% |
1821 |
|
17年7月 |
105.9 |
1.63% |
1692 |
108.7 |
3.11% |
1969 |
109.3 |
0.76% |
1997 |
|
17年8月 |
107.2 |
1.22% |
2062 |
110.1 |
1.22% |
2269 |
110.7 |
1.21% |
2279 |
|
17年9月 |
108.7 |
1.37% |
2483 |
111.3 |
1.13% |
2548 |
110.8 |
0.12% |
2308 |
|
月份 |
番禺区 |
南沙区 |
花都区 |
||||||
|
指数 |
环比 |
累计涨跌 （元/m2） |
指数 |
环比 |
累计涨跌（元/m2） |
指数 |
环比 |
累计涨跌（元/m2） |
|
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期价格：18794 |
100.0 |
— |
基期价格：12395 |
100.0 |
— |
基期价格：10368 |
|
17年5月 |
106.0 |
5.99% |
1125 |
106.3 |
6.27% |
777 |
104.7 |
4.71% |
488 |
|
17年6月 |
111.8 |
5.49% |
2218 |
111.6 |
5.06% |
1443 |
107.5 |
2.70% |
782 |
|
17年7月 |
116.6 |
4.26% |
3112 |
116.0 |
3.94% |
1989 |
108.9 |
1.27% |
923 |
|
17年8月 |
118.3 |
1.51% |
3442 |
117.8 |
1.50% |
2205 |
110.3 |
1.30% |
1070 |
|
17年9月 |
119.5 |
1.02% |
3669 |
118.8 |
0.83% |
2325 |
111.4 |
0.97% |
1181 |
|
月份 |
增城区 |
从化区 |
|
||||||
|
指数 |
环比 |
累计涨跌 （元/m2） |
指数 |
环比 |
累计涨跌（元/m2） |
||||
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期价格：14618 |
100.0 |
— |
基期价格：10453 |
|||
|
17年5月 |
104.8 |
4.78% |
698 |
105.5 |
5.50% |
575 |
|
|
|
|
17年6月 |
107.3 |
2.40% |
1066 |
108.7 |
3.03% |
909 |
|
|
|
|
17年7月 |
110.7 |
3.20% |
1568 |
114.4 |
5.25% |
1505 |
|
|
|
|
17年8月 |
111.1 |
0.33% |
1621 |
116.1 |
1.50% |
1684 |
|
|
|
|
17年9月 |
111.4 |
0.26% |
1663 |
115.9 |
-0.15% |
1665 |
|
|
|
备注：由于从化区已建成区面积相对较小，楼盘数量有限，致使典型楼盘均价高于花都区，从化区整体价格水平目前是最低的。
2017年9月，广州市十一区中，从化区价格指数出现小幅下跌，环比下跌0.15%，其他十区全部环比小幅上涨，整体上涨趋势继续放缓。
中心六区价格指数变化趋势
外围五区价格指数变化趋势
（3）各行政区三级市场房价及走势一览
