---广州篇
2017年8月14日，司法部在官网上公布了《关于公证执业“五不准”的通知》，其中一个是不准办理涉及不动产处分的全项委托公证，公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证时，不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证，不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容。这对于房地产的炒家来说是一条极大的限制规定，可以防止投资者对房地产进行过度炒作。8月广州二手住宅成交量略有上升，但成交量相比去年依旧有较大的差距，8月广州市三级市场价格指数环比上涨1.09%，上涨速度在逐渐放缓。
根据同致诚公司对广州市房地产三级市场典型楼盘价格的检测并运用房地产估价方法进行价格修正得到下列相关指数：
（1）广州市三级市场价格指数：
|
月份 |
全市 |
||
|
指数 |
环比 |
累计涨跌（元/m2） |
|
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期价格：28585 |
|
17年5月 |
104.7 |
4.71% |
1346 |
|
17年6月 |
107.7 |
2.84% |
2197 |
|
17年7月 |
109.9 |
2.02% |
2818 |
|
17年8月 |
111.1 |
1.09% |
3162 |
2017年8月份，广州的价格指数为111.1，与上月相比，环比上升了1.09%，与基期相比累计上涨3162元。
（2）各行政区三级市场价格指数：
|
月份 |
越秀区 |
天河区 |
海珠区 |
||||||
|
指数 |
环比 |
累计涨跌 （元/m2） |
指数 |
环比 |
累计涨跌（元/m2） |
指数 |
环比 |
累计涨跌（元/m2） |
|
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期价格：43817 |
100.0 |
— |
基期价格：43951 |
100.0 |
— |
基期价格：34162 |
|
17年5月 |
105.6 |
5.61% |
2458 |
104.8 |
4.76% |
2092 |
104.9 |
4.87% |
1662 |
|
17年6月 |
108.9 |
3.09% |
3887 |
107.1 |
2.24% |
3123 |
107.6 |
2.59% |
2589 |
|
17年7月 |
110.5 |
1.53% |
4616 |
107.8 |
0.62% |
3413 |
108.9 |
1.19% |
3025 |
|
17年8月 |
111.5 |
0.87% |
5040 |
108.6 |
0.74% |
3763 |
110.2 |
1.22% |
3480 |
|
月份 |
荔湾区 |
白云区 |
黄埔区 |
||||||
|
指数 |
环比 |
累计涨跌 （元/m2） |
指数 |
环比 |
累计涨跌（元/m2） |
指数 |
环比 |
累计涨跌（元/m2） |
|
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期价格：28648 |
100.0 |
— |
基期价格：22546 |
100.0 |
— |
基期价格：21391 |
|
17年5月 |
102.2 |
2.22% |
635 |
103.1 |
3.07% |
693 |
105.9 |
5.95% |
1272 |
|
17年6月 |
104.2 |
1.95% |
1207 |
105.5 |
2.31% |
1230 |
108.5 |
2.42% |
1821 |
|
17年7月 |
105.9 |
1.63% |
1692 |
108.7 |
3.11% |
1969 |
109.3 |
0.76% |
1997 |
|
17年8月 |
107.2 |
1.22% |
2062 |
110.1 |
1.22% |
2269 |
110.7 |
1.21% |
2279 |
|
月份 |
番禺区 |
南沙区 |
花都区 |
||||||
|
指数 |
环比 |
累计涨跌 （元/m2） |
指数 |
环比 |
累计涨跌（元/m2） |
指数 |
环比 |
累计涨跌（元/m2） |
|
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期价格：18794 |
100.0 |
— |
基期价格：12395 |
100.0 |
— |
基期价格：10368 |
|
17年5月 |
106.0 |
5.99% |
1125 |
106.3 |
6.27% |
777 |
104.7 |
4.71% |
488 |
|
17年6月 |
111.8 |
5.49% |
2218 |
111.6 |
5.06% |
1443 |
107.5 |
2.70% |
782 |
|
17年7月 |
116.6 |
4.26% |
3112 |
116.0 |
3.94% |
1989 |
108.9 |
1.27% |
923 |
|
17年8月 |
118.3 |
1.51% |
3442 |
117.8 |
1.50% |
2205 |
110.3 |
1.30% |
1070 |
|
月份 |
增城区 |
从化区 |
|
||||||
|
指数 |
环比 |
累计涨跌 （元/m2） |
指数 |
环比 |
累计涨跌（元/m2） |
||||
|
17年4月 |
100.0 |
— |
基期价格：14618 |
100.0 |
— |
基期价格：10453 |
|||
|
17年5月 |
104.8 |
4.78% |
698 |
105.5 |
5.50% |
575 |
|
|
|
|
17年6月 |
107.3 |
2.40% |
1066 |
108.7 |
3.03% |
909 |
|
|
|
|
17年7月 |
110.7 |
3.20% |
1568 |
114.4 |
5.25% |
1505 |
|
|
|
|
17年8月 |
111.1 |
0.33% |
1621 |
116.1 |
1.50% |
1684 |
|
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备注：由于从化区已建成区面积相对较小，楼盘数量有限，致使典型楼盘均价高于花都区，从化区整体价格水平目前是最低的。
2017年8月，广州市十一区三级市场价格指数全部环比上涨，在“金九银十”的前一个月，广州市场没有出现大涨大跌的情况，各个区均小幅上涨，涨幅在1%左右，整体上涨趋势相较过去几个月有了明显的放缓。
中心六区价格指数变化趋势
外围五区价格指数变化趋势
（3）各行政区三级市场房价及走势一览
