根据同致诚公司对深圳市房地产三级市场典型楼盘价格的监测并运用房地产估价方法进行价格修正得到。
（1）深圳市三级市场价格指数：
从指数图来看，2016年全年深圳三级市场呈现出“量缩价涨”的特点。分月来看，1-3月房价处于快速上升阶段，4月份因“3•25新政”及交易评估价上调，房价出现微幅下跌，随后5-10月份，市场趋稳并微幅上涨。但在10月份，史上最严调控政策“深八条”出台，各种调控政策接踵而至，从11月份起，房价逐步微幅回落。
2017年01月份的价格指数为357.3，与2016年12月份相比，环比下跌0.23%，与基期相比，累计上涨达到41396元。
（2）各行政区三级市场价格指数：
2016年，随着各项新政策的出台，深圳市各区房地产市场由上扬转为趋稳，接着回落，其中大鹏新区和光明新区回落趋势较为明显。
与2016年12月份相比，2017年01月楼市整体呈下滑趋势，各区中均价有涨有跌。其中罗湖区继上月环比下跌0.67%，本月环比上涨0.43%，是各区中本月上涨幅度最大的；其次是坪山新区，坪山新区继上月环比下跌0.05%，本月环比上涨0.39%，是各区中本月上涨幅度第二；福田区本月环比上涨0.15%。大鹏新区继上月环比下跌0.11%，本月环比下跌1.15%，是各区中本月下跌幅度最大的；其次是光明新区，光明新区继上月环比下跌0.33%，本月环比下跌0.72%，是各区中本月下跌幅度第二；盐田区本月环比下跌0.62%；龙岗区本月环比下跌0.45%；南山区本月环比下跌0.40%；宝安区本月环比下跌0.38%；龙华新区本月环比下跌0.14%。
