2016年，全国楼市兴起了一轮涨价潮，广州楼市一改前期低迷面貌，1月份至12月份，新房网签均价从15843元/㎡一路上涨至17000元/㎡，月均环比上升0.64%；三级市场典型楼盘均价从19658元/㎡上涨至23950元/㎡，月均环比上升1.8%，价格指数从99.4升至121.1，且在房价调控政策出台的10月份之后依旧保持较大涨幅；土地拍卖市场更是火热，在11月份各个区域的楼面地价更是全面刷新，白云新城、广钢新城突破4万元/平方米，番禺万博突破3万元/平方米，黄埔科学城东突破2.3万元/平方米，楼面地价均超过周边一手楼售价。自2015年到2016年上半年实施降息降准等各项宽松政策，北京、上海、深圳三个一线城市房价一路飙升，而广州楼市则稳步上涨，广州地铁建设在快速向外扩张，从中心区域向番禺、萝岗（现已属黄埔）延伸，7号线、6号线二期均于12月月底开通，对地铁沿线楼盘价格的带动效应明显；尽管下半年出台了各项控制房价上涨的措施，但广州仍然稳步上涨，需求不减，且随着配套设施完善，广州房价在逐步趋稳上升。
2016年12月全市新房网签12281套，成交均价为17000元/㎡，与11月份相比成交量环比增加30.4%，成交均价环比上升2.0%；与去年12月份相比成交量同比增加24.5%，成交均价同比上升约9.9%。
根据同致诚公司对广州市房地产三级市场典型楼盘价格的检测并运用房地产估价方法进行价格修正得到下列相关指数：
（1）广州市三级市场价格指数：
从指数图来看，从2015年4月广州三级市场的房价开始进入缓慢的回升，到了2016年，房价则是进入了快速的上涨阶段，且涨幅较大，尽管在2016年7月、10月份出现小幅回调，但依旧不改快速上涨的趋势。
2016年12月份，广州的价格指数为121.1，与11月份相比，环比上升了2.63%。与基期相比，累计上涨了4525元。
2016年12月，广州中心六区全部环比上涨，其中天河区和黄埔区分别上涨3.63%和2.70%，天河区房价指数依旧保持着强劲的上涨趋势，地铁6号线二期开通对黄埔区的房价有着明显的积极影响；外围五区也实现全部环比上涨，地铁7号线开通对番禺区的房价亦提升不少，南沙区和增城区分别上涨3.50%和3.32%。
中心六区价格指数变化趋势
外围五区价格指数变化趋势
（3）各行政区三级市场房价及走势一览
