2015年7月全市新房网签8164套,成交均价为16468元/㎡,成交量比6月份减少14%,成交均价比6月份提高了8%,约1223元,量跌价涨;同比去年成交量增加79%,成交均价同比提高5.6%,比以往淡季有较大的增幅,可见连续多个月的利好政策正在发挥作用。
根据同致诚公司对广州市房地产三级市场典型楼盘价格的检测并运用房地产估价方法进行价格修正得到下列相关指数:
(1)广州市三级市场价格指数:
2015年7月份,广州的价格指数为96.8,与5月份相比,环比上涨0.69%,与基期相比,累计下跌563元。广州市三级市场的价格连续四个月上涨。
(2)各行政区三级市场价格指数:
2015年7月,中心六区:广州市中心城区三级市场价格指数只有黄埔区出现下跌,环比下跌0.38%,黄埔区的7月新房网签量维持在1000套以上,是其他五区的2倍到3倍,中心六区的新盘供应也集中在黄埔区,对二手房的冲击较大;其他区域均出现较大幅度的上涨,越秀、天河、海珠、荔湾、白云的涨幅分别为0.93%、1.25%、0.65%、1.44%、0.89%。外围五区:从化区有较大增幅,上涨了2.52%,2015从化生态旅游文化节于7月19日启动,旅游局、政府和地产商等对从化的支持和规划对其房地产市场有明显的推动作用;其他区域则出现小幅度的上下波动。
中心六区价格指数变化趋势
外围五区价格指数变化趋势
(3)各行政区三级市场房价及走势一览