同致诚2015年5月份广州市三级市场价格指数发布 - 房价指数 - 深圳市同致诚资产评估土地房地产估价顾问有限公司

同致诚2015年5月份广州市三级市场价格指数发布

发布时间：2015-06-02 4019 阅读量

2015年5月全市新房网签8710套，成交均价为14263元/㎡，成交量比4月份增加17.6%，成交均价比4月份降低了2.2%，约322元。自2月份起新房成交量稳步增加，价格稳定在14000元/㎡到15000元/㎡之间，在价格没有大幅下降的情况下，广州房地产市场去库存的效果在逐渐变好。

根据同致诚公司对广州市房地产三级市场典型楼盘价格的检测并运用房地产估价方法进行价格修正得到下列相关指数：

（1）广州市三级市场价格指数：

2015年5月份，广州的价格指数为95.7，与4月份相比，环比上涨0.14%，与基期相比，累计下跌807元。从趋势看，广州市三级市场的价格连续两月出现小幅上涨，“3.30房产新政”、降息等政策的效果开始体现。

（2）各行政区三级市场价格指数：

月份	越秀区			天河区			海珠区
月份	指数	环比	累计涨跌（元/m²）	指数	环比	累计涨跌（元/m²）	指数	环比	累计涨跌（元/m²）
14年4月	100.0	—	基期价格：29882	100.0	—	基期价格：25158	100.0	—	基期价格：25020
14年5月	104.3	4.35%	1298	100.5	0.49%	124	100.2	0.19%	47
14年6月	103.5	-0.80%	1048	98.6	-1.85%	-344	98.3	-1.92%	-434
14年7月	102.2	-1.25%	661	97.3	-1.39%	-690	96.7	-1.58%	-822
14年8月	101.0	-1.15%	309	96.5	-0.78%	-881	96.4	-0.31%	-897
14年9月	101.3	0.29%	396	96.4	-0.06%	-895	95.8	-0.61%	-1044
14年10月	101.1	-0.24%	323	95.5	-0.93%	-1122	95.2	-0.69%	-1209
14年11月	100.5	-0.55%	158	95.6	0.06%	-1108	95.4	0.26%	-1148
14年12月	100.0	-0.51%	4	95.5	-0.08%	-1128	95.6	0.23%	-1093
15年1月	98.6	-1.42%	-421	94.3	-1.32%	-1445	94.8	-0.85%	-1296
15年2月	100.1	1.51%	25	94.1	-0.12%	-1473	95.2	0.43%	-1194
15年3月	98.8	-1.27%	-355	94.7	0.54%	-1345	94.9	-0.38%	-1286
15年4月	98.7	-0.13%	-392	95.5	0.84%	-1145	95.4	0.59%	-1145
15年5月	98.7	0.03%	-384	95.5	0.08%	-1126	95.6	0.16%	-1108
月份	荔湾区			白云区			黄埔区
月份	指数	环比	累计涨跌（元/m²）	指数	环比	累计涨跌（元/m²）	指数	环比	累计涨跌（元/m²）
14年4月	100.0	—	基期价格：21408	100.0	—	基期价格：18328	100.0	—	基期价格：14680
14年5月	100.4	0.44%	95	101.1	1.14%	208	101.6	1.65%	242
14年6月	98.9	-1.56%	-240	98.3	-2.85%	-320	99.2	-2.39%	-115
14年7月	99.0	0.09%	-220	96.6	-1.71%	-629	99.1	-0.15%	-138
14年8月	97.1	-1.88%	-619	96.6	0.07%	-617	97.1	-1.97%	-425
14年9月	97.3	0.23%	-572	96.1	-0.60%	-723	95.5	-1.67%	-662
14年10月	96.3	-1.05%	-791	96.2	0.14%	-699	95.0	-0.55%	-739
14年11月	96.3	0.00%	-791	95.5	-0.72%	-827	93.5	-1.54%	-953
14年12月	95.9	-0.43%	-879	95.3	-0.22%	-866	92.4	-1.22%	-1120
15年1月	95.4	-0.49%	-979	94.3	-0.98%	-1037	92.0	-0.35%	-1167
15年2月	96.6	1.26%	-723	94.5	0.13%	-1014	91.3	-0.78%	-1273
15年3月	95.0	-1.71%	-1076	94.0	-0.47%	-1097	91.1	-0.24%	-1305
15年4月	94.8	-0.14%	-1104	94.7	0.70%	-976	91.2	0.13%	-1287
15年5月	95.1	0.32%	-1040	94.9	0.25%	-933	91.8	0.58%	-1209
月份	番禺区			南沙区			花都区
月份	指数	环比	累计涨跌（元/m²）	指数	环比	累计涨跌（元/m²）	指数	环比	累计涨跌（元/m²）
14年4月	100.0	—	基期价格：14818	100.0	—	基期价格：9320	100.0	—	基期价格：9048
14年5月	100.0	-0.01%	-2	95.5	-4.55%	-424	102.3	2.28%	206
14年6月	96.9	-3.10%	-461	95.4	-0.02%	-426	101.2	-1.02%	112
14年7月	96.1	-0.82%	-579	92.1	-3.46%	-733	100.4	-0.83%	35
14年8月	95.6	-0.55%	-657	89.9	-2.40%	-939	100.5	0.11%	45
14年9月	94.6	-1.03%	-802	91.3	1.54%	-810	100.2	-0.32%	16
14年10月	93.1	-1.58%	-1024	88.6	-2.97%	-1063	99.7	-0.46%	-25
14年11月	93.4	0.36%	-974	88.2	-0.46%	-1101	100.2	0.45%	15
14年12月	93.3	-0.14%	-993	91.0	3.15%	-841	98.6	-1.55%	-126
15年1月	90.4	-3.13%	-1425	91.7	0.85%	-769	98.1	-0.49%	-169
15年2月	92.3	2.11%	-1143	89.9	-2.00%	-941	98.6	0.50%	-125
15年3月	92.4	0.12%	-1127	90.9	1.14%	-845	97.8	-0.79%	-195
15年4月	93.2	0.82%	-1014	92.8	2.01%	-675	98.9	1.13%	-95
15年5月	93.7	0.61%	-929	90.8	-2.07%	-854	98.6	-0.37%	-129
月份	增城区			从化区
月份	指数	环比	累计涨跌（元/m²）	指数	环比	累计涨跌（元/m²）
14年4月	100.0	—	基期价格：8496	100.0	—	基期价格：8310
14年5月	102.9	2.86%	243	100.8	0.82%	68
14年6月	102.2	-0.63%	188	103.5	2.63%	288
14年7月	101.2	-0.98%	103	102.5	-0.92%	209
14年8月	100.5	-0.73%	40	98.2	-4.21%	-150
14年9月	98.4	-2.10%	-139	98.7	0.53%	-107
14年10月	98.5	0.17%	-125	100.5	1.80%	97
14年11月	97.1	-1.43%	-245	103.0	2.51%	250
14年12月	97.5	0.34%	-216	101.7	-1.26%	143
15年1月	94.8	-2.70%	-440	102.8	1.04%	231
15年2月	94.8	-0.06%	-445	101.8	-0.98%	148
15年3月	94.8	0.05%	-441	100.6	-1.18%	48
15年4月	94.8	0.00%	-442	101.7	1.16%	145
15年5月	95.1	0.34%	-414	102.5	0.73%	207

2015年5月，中心六区：广州市中心城区三级市场价格指数第一次出现全部环比上涨，尽管增幅很小，但仍是一个良好的趋势。外围五区：南沙、花都出现环比下降情况，其中南沙地区降幅较大，下降2.07%，南沙新房成交量从2月份开始增加，5月份的成交量达到1589套，比4月份增加近5成；南沙二手房成交量较小，维持在100套上下，可见在南沙新区二手房的吸引力较小,作为关注热点价格的上下波动也会较大。

中心六区价格指数变化趋势

外围五区价格指数变化趋势

（3）各行政区三级市场房价及走势一览

上一篇：同致诚2015年05月份深圳市三级市场价格指数发布

下一篇：同致诚2015年04月份深圳市三级市场价格指数