接近年尾，随着政策效果逐步显现，广州市新房、二手房的交易有了较明显的回升。统计数据显示，12月全市楼盘成交套数约为9787套，较11月份成交量上涨约35.42%。其中黄埔区的成交量最大，达到1970套；外围五区仍比较活跃，共成交5654套。总体形势看，交通等基础设施的完善和相对较低的价格使广州市边远地区的楼盘更受欢迎。
       根据同致诚公司对广州市房地产三级市场典型楼盘价格的检测并运用房地产估价方法进行价格修正得到下列相关指数：
      （1）广州市三级市场价格指数：

       从指数情况来看，从2014年4月份开始，广州市三级市场的房价处于短暂的一个月上涨后，处于持续下跌中，5月份的下跌幅度最大，之后趋近平稳。2014年12月份，广州的价格指数为96.2，与11月份相比，环比下跌0.26%，处于弱势下跌中，与基期相比，累计下跌709元。
     （2）各行政区三级市场价格指数：

       2014年12月，中心六区：仅海珠区环比指数略涨，其他五区出现不同程度的下降，黄埔区降幅最大，达到1.22%，与基期相比下跌7.6%；与基期相比，仅越秀区与基期指数几乎持平，其余区域12月份指数均低于基期指数；而天河区累计跌幅最大，半年累计下跌 1128元。外围五区：南沙、增城呈现环比指数上涨的情况，其中南沙环比上涨3.15%，这主要得益于南沙自贸区的设立。随着房地产逐步去库存，广州市的三级市场价格总体仍处于下降的趋势。

中心六区价格指数变化趋势

外围五区价格指数变化趋势

      （3）各行政区三级市场房价及走势一览