传统的“金九银十”已过去一个月，在房贷新政和央行降息的双重利好政策下，广州市新房、二手住宅交易均出现一定幅度的升温。统计数据显示，全市11月新房网签7227套，较前11个月平均成交量上涨约28.57%，其中外围五区为成交主力，共成交4719套，占全市成交量的约65%；增城为成交量最大的区，共成交1474套，仅碧桂园城市花园11月成交了519套，占全区约1/3的成交量。不难发现，从新政出台和央行降息之后，各新盘售楼处人头攒动，看房的人几乎成倍增长，成交量也随之上升，这种观望心理的松动似乎也蔓延到了二手房市场。
      根据同致诚公司对广州市房地产三级市场典型楼盘价格的检测并运用房地产估价方法进行价格修正得到。
    （1）广州市三级市场价格指数：

      从指数情况来看，从2014年4月份开始，广州市三级市场的房价处于短暂的一个月上涨后，处于持续下跌中，5月份的下跌幅度最大，之后趋近平稳。2014年11月份，广州的价格指数为96.4，与10月份相比，环比下跌0.18%，跌幅收窄，与基期相比，累计下跌660元。

    （2）各行政区三级市场价格指数：

       2014年11月，中心六区：天河区、海珠区环比指数略涨，荔湾区环比指数与10月份持平，余下越秀区、白云区、黄埔区环比均略下降；与基期相比，仅越秀区指数略高于基期指数，其余区域11月份指数均低于基期指数；而海珠区累计跌幅最大，半年累计下跌 1108元。外围五区：番禺区、花都区、从化区均呈现环比指数上涨的情况，其中从化区11月指数与基期相比上升约3个百分点；而南沙区依然未能止住下跌态势，累计下跌1101元。

中心六区价格指数变化趋势

外围五区价格指数变化趋势

      （3）各行政区三级市场房价及走势一览图