根据同致诚公司对广州市房地产三级市场典型楼盘价格的检测并运用房地产估价方法进行价格修正得到。
     （1） 广州市三级市场价格指数：

      从指数情况来看，从2014年4月份开始，广州市三级市场的房价处于短暂的一个月上涨后，处于持续下跌中，5月份的下跌幅度最大。2014年，10月份的价格指数为96.6，与9月份相比，环比下跌0.59%，与基期相比，累计下跌621元。

    （2） 各行政区三级市场价格指数：

中心六区价格指数变化趋势

外围五区价格指数变化趋势

       2014年4月，广州市中心六区中仅越秀区价格上涨4.35%，天河区、海珠区、荔湾区、白云区、黄埔区均为上涨幅度较小，均小于2%；外围五区中南沙区从5月份开始即大幅下跌4.55%，番禺区、花都区、增城区、从化区保持平稳或小幅上涨。进入6月份，仅从化区逆势小幅上涨2.63%，其余区域均为下行趋势，其中番禺区环比跌幅最大，为3.1%，其次为白云区、从化区、黄埔区，跌幅均在2%以上。7-9月份除南沙波动幅度超2%外，其余价格波动均在1%左右，变化较平稳。
      2014年10月，中心六区：除白云区环比指数略涨0.14%外，其余越秀区、天河区、海珠区、荔湾区、黄埔区环比均略下降，与基期相比，仅越秀区指数略高于基期指数，其余区域10月份指数均低于基期指数。外围五区：除从化区指数基本与基期持平外，番禺区、南沙区、花都区、增城区均低于基期指数，其中，南沙区跌幅最大，相比基期下降约11个百分点。
      值得注意的是，从化市在撤市设区后，表示要通过“三旧”改造和低丘缓坡等政策提高土地使用率。一方面不断完善基础设施建设，吸引更多购房者；另一方面加快重点商业项目的建设进度，打造新的经济商圈，吸引高端品牌进驻。增城方面，2014年4月下旬朱村、中新两街镇挂牌拍出有史以来最高的地价，达到楼面地价4290元/平方米，这意味着开发后的楼价将突破万元/平方米。另外，地铁专线、挂绿湖、教育城等专项项目开发以后，将给增城未来的楼价创造进一步的上升空间。