随着国家对房地产市场调控的不断深化，各地政府推地谨慎，2012年一季度，全国土地市场呈现明显供应放缓趋势，环比、同比均有下跌，住宅用地跌幅较大。受传统新年假期和房价下跌预期影响，开发商拿地意愿不足，一季度全国土地市场成交情况仍维持低迷格局，土地成交楼面均价低于去年同期，一季度土地市场仍是"底价时代"，尽管3月有所上升，但总体溢价率仍处于近年低点。
    一季度整体土地推出量和成交量环比下降三成以上
    1-3月，全国300个城市共推出土地7052宗，环比减少39%，同比减少18%；推出土地面积29236万平方米，环比减少39%，同比减少19%。1-3月，全国300个城市共成交土地5752宗，环比减少32%，同比减少24%；成交面积23053万平方米，环比减少33%，同比减少30%。1-3月，全国300个城市成交楼面均价为788元/平方米，环比下跌20%，同比下跌22%。
    一季度住宅用地市场量价齐跌 
    1-3月共推出住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）2131宗，环比减少47%，同比减少33%；推出土地面积9815万平方米，环比减少49%，同比减少37%；成交方面，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1534宗，环比减少41%，同比减少46%；成交面积6921万平方米，环比减少43%，同比减少51%。住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1119元/平方米，环比下跌12%，同比下跌12%。
3月整体土地供需仍不给力
    3月全国300个城市土地供应量仍处历史低位，推出量低于去年同期水平，跌幅较2月有所减少。本月，全国300个城市共推出土地2124宗，推出土地面积8500万平方米，环比减少4%，同比减少10%。3月土地市场成交状况不尽人意，为一季度土地成交面积最少的月份，住宅用地环比、同比大幅下跌。本月，全国300个城市共成交土地1316宗，成交面积5584万平方米，环比减少42%，同比减少45%。全国300个城市成交楼面均价为862元/平方米，环比上涨8%，同比下跌9%；
　　3月住宅土地市场价格略有上涨
　　3月共推住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）560宗，推出土地面积2702万平方米，环比减少12%，同比减少20%；在成交方面，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）317宗，成交面积1425万平方米，环比减少54%，同比减少67%。住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1291元/平方米，环比上涨12%，同比上涨12%。

    【同致诚评论】中央及有关部门多次表态强调，继续实施房地产调控措施不动摇。根据中国指数研究院的数据，今年一季度，全国300个城市共成交住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1534宗，成交面积6921万平方米，成交面积环比减少43%，同比减少幅度则达到51%。由于销售始终低迷，开发商的拿地热情急剧降温，如万科在年报中表示，将坚持快速周转和较少的土地储备，公司在拓展新项目方面会更加严格，坚决贯彻“宁可错过，绝不拿错”的方针。多数上市房企也在年报中流露出放缓开工的信号。1-3月份，土地市场总体溢价率处于低点，全国300个城市的平均溢价率为2%，较去年同期减少19%，其中住宅类用地平均溢价率为3%，同比减少21%。这表明，土地市场以底价成交成为常态。开发商普遍放慢开发的节奏，土地流拍和底价成交的现象逐渐增多，如果政府继续大力推地，那只会令地价越来越便宜。