一、    新增供应情况
    2011年1～8月，深圳商业用房累计批准预售面积21.88万平方米，同比增加85.7%，较2010年同期有了较大幅度的增长。

    2011年7月份全市商业预售面积58821.41平方米，环比增加四成，同比暴增13倍，全市商业预售套数446套，环比增加16.8%，同比暴增11倍。7月份全市商业的预售量分布在龙岗、福田、宝安、南山四个区域，其中龙岗区商业预售面积33511.73平方米，商业预售套数139套，是全市商业预售量最大的区域，位于龙岗坪山的东晟时代预售商业面积24960.68平方米，预售商业套数107套，是全市商业预售量最大的项目。
1、各月批准预售面积 
    2010年深圳月均新增商业用房3.72万平方米，同比增加6.0%，供应高峰期集中在第四季度，其中12月批准预售面积最多。2011年1～8月，深圳商业用房新增供应量依然疲软，共计17.51万平方米，月均2.48万平方米，同比增长76.7%。

2、各区批准预售面积 
    在市场供给不断活跃的7月份，全市商业供应量有长足的增长，根据深圳房地产信息网的监测，2011年7月份全市商业预售面积58821.41平方米，环比增加四成，同比暴增13倍，全市商业预售套数446套，环比增加16.8%，同比暴增11倍。7月份全市商业的预售量分布在龙岗、福田、宝安、南山四个区域，其中龙岗区商业预售面积33511.73平方米，商业预售套数139套，是全市商业预售量最大的区域，位于龙岗坪山的东晟时代预售商业面积24960.68平方米，预售商业套数107套，是全市商业预售量最大的项目。

二、    销售情况
1、成交总量 
    2011年1～8月，深圳市商业成交面积合计9.84万平方米，同比有所降低。2011年7月份全市商业成交量比较可观，全市商业成交面积18097.39平方米，环比暴增2倍，同比大增1.2倍，全市商业成交套数303套，环比增加2.1倍，同比增加近九成。君汇新天商业成交面积11150.89平方米，商业成交套数110套，是全市商业成交量最大的项目，新项目中航北苑大厦也取得了喜人的销售业绩，成交2648.67平方米/132套。八月成交量更有大幅度的提升达到31941.82平方米/515套。

2、各月成交情况 
    2011年1～8月全市商业用房成交面积总体呈上升趋势。2011年上半年，深圳市各月商业用房销售量呈现波动式发展，3月～6月的销售面积分别为12834.93平方米、6312.76平方米、13621.41平方米、6015.64平方米。然而受到房地产宏观调控影响，特别是受深圳市住宅限购政策影响，投资性需求大量转移至商业用房市场，2011年7月～8月商业用房需求猛增，两月的销售面积分别达到18097.39平方米、31941.82平方米，其中8月份销售量环比7月增加43.34%，较去年同期增加2.5倍。

3、各行政区成交情况 
    2011年1～8月，深圳成交商业物业集中在特区外，占比重63.70%，其中龙岗区成交达3.83万平方米，成为全市成交量最大的区域，宝安区成交面积2.51万平方米紧随龙岗之后；特区内福田区成交量最大，达1.82万平方米，南山区紧随其后，达1.47万平方米；特区内其他各区交易量较低，均不足10000平方米。

4、主要项目成交情况 
    2011年1～7月，个盘表现方面，位于龙岗布吉的万科红引领上半年度商业楼市，成交面积12825.14平方米，成交套数216套，是上半年度商业销售量超过万平的唯一楼盘，位于宝安西乡的玉湖湾商业销售量十分可观，成交6680.86平方米/116套，此外，茗萃园、世纪新城也有出色的表现，单盘销售量均超过3000平方米，其中茗萃园成交面积4045.93平方米，世纪新城成交面积3398.16平方米。

三、    商业用房三级市场挂牌
1、特区内商业用房三级市场挂牌均价 
     2011年1至7月，深圳特区内二手商业保持较高的上涨态势，中高端商业挂牌活跃，挂牌均价全线飘红，福田区同比上涨约28%至80686元/平方米，南山区同比上涨20%至75356元/平方米；罗湖区挂牌均价同比上涨6%，突破90000。

2、特区外商业用房三级市场挂牌均价 
    2011年1至7月，深圳特区外二手商业保持较高的上涨态势，中高端商业挂牌活跃，挂牌均价全线飘红，其中宝安区领涨全市，同比大涨44.3%，挂牌均价突破50000元，龙岗区同比上涨25%。