一、    新增供应情况
    2011年1～8月，全市写字楼市场无新增供应，楼市在售量仅为2011年之前批售的项目，市场供给萎缩。

二、    销售情况
1、成交总量 
    2011年1～8月，深圳累计成交写字楼3.89万平方米，同比暴减六成，成交套数为170套同比大减76.0%。另一方面，上半年度写字楼市场无新增供应，楼市在售量仅为2011年之前批售的项目，市场供给萎缩，也是造成写字楼成交量下滑的一个重要原因。

2、各月成交情况 
    调控政策的影响力波及写字楼市场，2011年上半年写字楼市场成交量大幅萎缩，根据深圳房地产信息网的监测，深圳全市写字楼成交面积仅为3.24万平方米，同比暴减六成，成交套数为147套，同比大减75.7%。另一方面，上半年度写字楼市场无新增供应，楼市在售量仅为2011年之前批售的项目，市场供给萎缩，也是造成写字楼成交量下滑的一个重要原因。
     2011年7月份全市一手写字楼成交面积3352.23平方米，环比减少56.0%，同比减少六成多，全市一手写字楼成交套数13套，环比减少五成，同比减少约八成，振业国际商务中心成交3196.13平方米/12套，是全市成交量最大的写字楼物业。2011年八月全市一手写字楼销售面积3191.39平方米，环比减少4.78%。

3、各区成交情况 
    2011年1～8月，由于南山集中了深圳主要在售写字楼，写字楼交易量仍然集中在南山区成交面积2.02万平米，占比重47.98%，其他各区也持续低迷，福田区成交面积1.35平米，占比32.06%，其余交易量均在8000平方米以内。

4、主要项目成交情况 
    2011年1～7月，深圳共有6个项目成交办公物业，振业国际商务中心以16479.31平米排名第一，东方新天地广场成交面积10297.29平米紧随其后，排名第二，鸿隆世纪广场成交面积4569.13平米排名第三，星海名城（七期）成交面积3874.9平米排名第四，田厦翡翠明珠成交面积3734.03排名第五，珠江广场成交面积674.22平米排名第六。

三、    写字楼三级市场挂牌
1、全市写字楼三级市场挂牌均价 
    2011年1至7月份深圳的二手写字楼挂牌均价同比大涨36.5%，为32599元/平方米，所监测的3个行政区域二手写字楼挂牌均价也都大幅上涨，南山区同比上涨36.7%，写字楼挂牌均价逼近30000元，为29575元/平方米；福田区同比上涨约36%，逼近35000元/平方米；罗湖区上涨31.2%至20855元/平方米。 　 

2、各区写字楼三级市场挂牌均价 
    各区写字楼挂牌均价走势和全市大体一致，3个行政区域二手写字楼挂牌均价也都大幅上涨，南山区同比上涨36.7%，写字楼挂牌均价逼近30000元，为29575元/平方米；福田区同比上涨约36%，逼近35000元/平方米；罗湖区上涨31.2%至20855元/平方米。

    7月份深圳的写字楼挂牌均价继续保持涨势，环比上涨2.7％突破35000元/平方米，同比大涨近37％。所监测的三个区的写字楼挂牌均价继续全线飘红，其中，南山区环比上涨5.4%接近33000元/平方米，同比大涨近40%；罗湖区环比上涨5.1%突破23000元/平方米，同比大涨近37%；福田区环比上涨4.7%逼近4万大关，同比大涨近40%。