同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，限购和限贷的政策年底前不放松的话，成交量会继续下降，年底前可能会有部分开发商采取促销降价的措施，但不会是整体的降价。  
    赵卓文指出，目前开发商的心态是不敢降价，因为降价可能导致“越降越不买”的现象。“如果房价整体下降10%，不但不会提升销售量，有可能会出现‘地量’，反应会比股市还惨烈。” 
    广东中原房地产项目部总经理黄韬分析指出，今年国庆黄金周楼市成交量比去年同期明显下跌，成交价格则轻微下降5%，外围地区部分楼盘出现了10%的降价，但中心区和高端楼盘的价格还没有真正下跌，个别楼盘价格还有微升的现象。他认为，整个黄金周没有达到回升成交量的效果，这个趋势可能会导致开发商进一步减价。  
    合富辉煌首席市场分析师黎文江则认为，市场并没有出现实质性的降价。他分析指出，开发商早己对限购做好应对，不限购地区才是开发商的主战场。由于资金链不会断裂，房价下行的拐点也不会出现。

    【同致诚评论】政府出台的一系列调控楼市的政策，势必要把房价降下来，而开发商却仍表面上仍保持着淡定的态度，似乎有种你限购，我奉陪到底的意思。
    个人认为，楼市没有大幅度下降的主要原因有如下几个：一是一些大的开发商资金仍是充足的，在这些年中国楼市火热中赚下了今天可以拿来跟政府消耗一番的老底。况且，在大城市赚不了的钱可以去中小城市再捞回来，现在还没到要着急回笼资金的地步。二是降价也不一定会提高销量，目前购房者都在观望政府与开发商之间的价格战，如果开发商妥协了，开始降价了，那么可能让购房者看到了房价会继续下降的希望，于是就会有“再等等看，房价可能会再降”的心态。
    楼市价格不下降的前提是以上原因的第一点，如果开发商着急回笼资金了，那么房价下降的时点也要到来了。俗话说，胳膊是拗不过大腿的，只要政府下决心要调低房价的话，我相信房价会下降的，但是预计还需要很长一段时间。对于近期内，个人认为房价不会有明显的下降。