2011年7月11日起，深圳将对交易价格明显偏低且无正当理由的存量房（二手房），实行按计税参考价格核定计征各项税款。
    深圳市地税局召开的存量房（二手房）评估征税政策新闻发布会，公布新的二手房税收政策：深圳二手房交易按核实价和核定价两种方式征收个人所得税，其中普通住宅将按核定价1%征税，非普通住宅税率是1.5%。自用满5年（含5年）且是家庭唯一住房的免征个人所得税。
    目前，二手房交易涉及营业税及附加、个人所得税及契税等税费，主要分普通住房、非普通住房适用不同的政策。深圳地税局表示，存量房交易的计税价格，以交易双方签订的合同成交价格为依据，但申报的成交价低于深圳制定的计税参考价格且无正当理由的，按计税参考价核定计征各项税款。
    深圳市地方税务局表示，实施存量房交易计税价格核定主要目是基于以下三个目的： 1、 为了更好的贯彻落实国八条文件精神，以其他相关的房地产政策相配套，通过政策的共同实施，遏制投资或者投机购房，存进房地产市场的健康发展 2、 为了给存量房交易双方创造公平的税收环境。 3、 为了进一步强化税收的征收管理。

    【同致诚评论】实施核定计税，一方面，加大了政府税费征收力度，一定程度上强化了对二手房市场交易行为的监管；刺激了短期市场成交量，转移部分需求至一手房；一定程度上抑制了投机与投资性市场行为。另一方面，计税参考价格不透明，政策执行力度尚待观察；二手房市场税费仍可转嫁，交易双方公平性不能得到体现；增加了二手房交易成本，提高了二手房购买价格。