2011年５月初，深圳新房房价从23094元／平方米跌至14045元／平方米，随后几周房价稳定在1.4～1.5万元／平方米之间，不到一个月，深圳新房房价跌幅逾三成。
    截至５月22日，深圳全市一手房可售面积为206.37万平方米，可售套数为21621套；若按近８周深圳全市新房周平均562套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为39周。
    随着深圳关内土地资源日益紧张，关外已经成为土地出让的主要来源地和主要房源的供应地。正是基于土地的紧张、楼盘项目的稀少，使得福田、罗湖和南山等关内中心区的房价仍居高不下。
    相对而言，关外楼盘价格率先做出调整。自4月30日中海两盘率先降价促销，近两周深圳楼市逐渐出现跟进楼盘，佳兆业大都汇从5月7日开始推出8.8折优惠，每天推出10套折扣房源，折后均价约1.7万元／平方米左右。