没有等到最后一天，在上海、深圳等城市先后公布了年度房价调控目标后，广州也在昨天公布了2011年度新建住房价格控制目标。广州市国土房管局相关负责人接受记者采访时表示，广州市新建住房2011年度价格控制目标是：2011年度新建住房价格涨幅要低于全市年度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅，而新建住房是指新建商品住房、限价房和经济适用房。 
    该负责人指出，广州的房价控制目标是根据中央要求“2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标”制定的。
    根据今年在广州市人大会议上通过的市政府工作报告，今年广州地区生产总值以及城市居民人均可支配收入的增长幅度均预期为11%。值得注意的是，该数字为预期涨幅，并不代表广州今年房价调控目标就必须要在11%以下。
    “广州不是一个依靠‘卖地’来维持财政收入的城市，卖地收入在财政收入中所占的比例远远低于部分同类城市。”市国土房管局相关负责人表示，广州今年全年的卖地计划目前已经制定完毕，将尽快向社会公布。
    市国土房管局相关负责人还透露，从化和增城两县级市会另外公布各自的房价控制目标，所以两市新建住房房价数据不包括在广州房价控制目标里。去年公布的十区商品房住宅均价并未包括经适房房价数据，而去年新建住房价格稍后会公布。 (记者赖伟行 通讯员穗房宣)

    〖同致诚评论〗2010年广州市十区一手住宅网签均价为13074元/平方米，按照广州调控目标，即今年房价调控增长在14512元/㎡以内，以90㎡ 的房子计算，则房价增幅约13万；而2010年全年广州城市居民家庭人均可支配收入30658元，增长11.0%，按预期今年广州市城市居民家庭人均可支配收入约增加3372元。由此看来，房价一年13万的的增幅和城市居民可支配收入3372元的增幅似乎欠缺有可比性，如果再在房价统计的范围内增加远低于市场价格水平的新建商品住房、限价房和经济适用房，则2011年房价调控的增幅相对于上年的统计标准则增幅大于11%。此外，2011年房价将如何发展，并非仅仅受各地方调控目标的影响，更关键的还是房地产政策方向、执行力度、市场需求的影响，只要严格执行政策，拓宽资本投资渠道，合理满足住房的需求，房价必将健康平稳的发展。