一、    写字楼批准预售
     2011年3～4月份深圳市无新写字楼项目入市。
    二、    销售情况
     1、销售总量
      2003年～2006年，受福田中心区写字楼大量入市的影响，深圳市写字楼成交量呈上涨趋势，至2006年达到最高峰；从2007年开始，写字楼销售面积大幅收窄，至2008年，仅成交写字楼4.88万平方米；2009年-2010年虽然有所回升，但成交量未再突破25万平方米。

      2011年3～4月，深圳写字楼共成交0.84万平方米，同比减少73.5%。
     2、各月成交情况
      2010年，深圳写字楼二级市场月均成交1.54万平方米，其中9月成交4.37万平方米，是2009年7月以来单月交易量最高，主要是受鸿隆世纪广场（成交2.88万平方米）的影响；此后（第四季度），虽然成交量回落，但是月均成交面积保持在1万平方米以上，主要项目有珠江广场、振业国际中心。2011年2月受春节假期的影响，仅成交2000多平方米, 3～4月略有提高，成交量分别为3100多平方米、5300多平方米。

     3、各区成交情况
      2011年3～4月，南山区共成交写字楼7499.59平方米，占比89.03%，主要项目有振业国际商务中心、田厦翡翠明珠；罗湖成交819.35平方米，占比9.73%，主要项目有鸿隆世纪广场；龙岗区成交104.31平方米，占比1.24%，主要有珠江广场。

     4、主要项目成交情况

    三、    写字楼三级市场 
     1、成交情况
      2011年3～4月，深圳二手写字楼共成交417套，成交面积6.7万平方米，分别是一手商业用房成交量的10倍、6.6倍。

     2、挂牌均价
      2010年1～12月，深圳市写字楼挂牌均价月涨幅在1%～7%之间，全年涨幅达到29.32%。2011年1月、2月、3月、4月，深圳市写字楼挂牌均价环比涨幅分别为3.57%、3.63%、4.72%、2.58%，继续保持稳定增长。

      罗湖、福田、南山三区写字楼三级市场挂牌均价整体走势与全市一致，具体来看，各区在2010年1～12月涨幅分别为23.16%、31.76%、28.94%，其中福田区凭借区位、配套及整体品质优势，涨幅要高于其他各区。2011年1～2月，南山区写字楼挂牌均价环比涨幅分别为2.78%、4%，高于罗湖区和福田区，3月，福田环比涨幅最大，为4.3%；4月，罗湖环比涨幅2.58%，略高于福田区和南山区。