据统计，今年一季度深圳市出租屋住宅类租金环比上涨４．８％，同比上涨１３．５％；南山和龙岗同比涨幅最大，福田、罗湖和南山环比涨幅居前。
    全市住宅类租金最高的，依旧在福田区，水榭花都租赁均价达９６元／平方米左右。但南山区大有后来居上的趋势，波托菲诺水岸租赁均价本季度高达９４元／平方米，环比上涨１５．９％，是全市环比涨幅最大的小区。
    罗湖区本季度住宅租赁较为“火热”的在蔡屋围片区，单价接近５８元／平方米；东门其次。南山片区租金最高的红树湾，均价在７１元／平方米左右；其次是华侨城片区，均价在６０元／平方米左右，环比都有７％的涨幅。宝安区本季度观澜富士康周边片区涨幅较大，环比上涨６至１０％。龙岗区龙岗中心城租赁均价为２２元／平方米，环比上涨４．６％；布吉片区租赁均价为２４元／平方米，环比上涨４．２％；坂田、横岗、南湾也分别有１．９至３．８％的上涨。

    【同致诚评论】 春节后，深圳房租出现普涨态势。交通便利区域尤其是地铁（含试运行的新修地铁）沿线涨幅明显大于其它区域。造成租金普遍上涨的因素主要有：
    1、    加息通胀等因素促使房租上涨
    2、    楼市调控对购房者产生挤出效益，一些刚性需求者也加入了租房行列；
    3、    房贷加息、取消优惠，使房屋的持有成本上升；
    4、    住建部出台的商品房租赁新规限定了群租行为，禁止将房间分拆隔断“化整为零”，客观上减少了房源；
    5、    城中村改造一定程度上减少了房源，从而引发房租上升；
    6、    高企的通胀数据、长期失衡的房屋“租售比”等，各种因素聚集一起，产生叠加效应，使得一季度的深圳租赁市场强劲回暖，租赁需求增长，租金呈现普涨态势。