统计显示，由于供过于求，2011年一季度，深圳一手写字楼成交量大降，降幅近6成。
    数据显示，今年第一季度深圳共成交一手写字楼387套，环比2010年第四季度下滑53.9%，同比降幅也达到57.6%；成交面积显示为6.3万平方米，环比下滑59.6%，同比也出现28.3%的降幅。
    开发商转售为租，同时延缓写字楼入市时间，直接带来写字楼成交量的大幅下滑。截至3月底，福田的写字楼存量最大，占到总存量的46%，但其中的大多数只租不售，实际可售面积极少；南山是近期全市写字楼的主要供应区域，存量位居第二，其中未发售单位占较大比例；龙岗、宝安的存量也不小，但大多是未发售单位；罗湖则仅录得6300平方米可售量。

    【同致诚评论】统计数据显示，过去五年间，新中央商务区的开发已使深圳的甲级写字楼存量增加了两倍。2011年深圳甲级写字楼的存量已经突破了200万平方米。
    尽管市场需求能够基本吸纳近年来急剧增长的写字楼存量，但由于城市新的在建商业写字楼开发项目多，预计短期内深圳写字楼市场都将处于供过于求的状