３月，深圳新房成交均价跌破２万元关口，均价为１９４２４元／平方米，结束房价连续３个月上升的走势。
    数据显示，２０１０年，深圳新房成交均价为每平方米２０２９６．９７元，比２００９年上涨３６．６％。今年前两个月的新房成交均价都超过２万元，去年１２月以来，新房价环比连升３个月，从每平方米１８０００元涨至２月的２０５８８元。业内人士认为，３月房价破２万元，环比下跌５．７％，这与成交结构有相当大的关系。当月，关外新房成交２１３１套，占比八成；２月，关外新房成交１２７４套，只占七成。相对低价的关外新房大量成交，必然会拉低全市均价，而可比房价仍然居高未下。
    密集的房地产市场宏观调控效果在深圳得到初步显现。据统计数据显示，今年一季度深圳新房价格为每平方米20022元，比去年第四季度上涨2.1%，但是，与去年同期相比，下降幅度高达10.4%。
    统计显示，今年一季度全市新房成交8600套，与去年第四季度12136套相比，大幅下降29%。但与去年第一季度7983套相比，增加7.7%。一季度成交面积为72.6万平方米，与去年第四季度的107万平方米相比，下降32%，与去年第一季度的71万平方米相比，上涨2%。
    数据监测显示，今年第一季度，深圳新房成交均价为每平方米20022元，比去年同期下降10.4%。但是，与去年底相比，小幅上涨了2.1%。 
    

    【同致诚评论】房价破2万元，一方面与成交结构有一定的关系，相对低价的关外新房大量成交，以及小户型大量入市，必然会拉低全市均价，而可比房价仍然居高未下。
    另一方，诸多房地产调控政策组合式出击已有明显的效果,深圳房价开始出现松动迹象，进一步促进房地产市场逐渐趋于平稳，特别是价格能保持在合理的区间范围内。