据深圳市规划国土委数据显示，2月份，深圳一、二手房市场共成交5023套，成交面积为42.5万平方米，环比1月份分别下滑了64%、63%。其中，一手房成交15.2万平方米，环比下降56%；二手房成交27.3万平方米，环比下降66%。与去年同期相比，成交面积萎缩了22万平方米，降幅达到34%。不过，业内人士认为此跌幅主要由产品结构变化所致，实际房价并未下跌。
    房价方面，2月全市一手房成交均价报20588元/平方米，环比1月略涨2%，但比去年同期则下跌了3578元/平方米，跌幅达15%。

    【同致诚评论】成交量的下跌，是新政调控和春节假期共同作用的结果，其中二手房成交量的实际降幅可能更大。其次，这15%的跌幅要考虑新房供应结构的变化造成的影响，个盘的价格还在稳中略升。主要是因为近两个月的成交以关外普通住宅为主，而去年初则是以深圳湾等地的豪宅为主。市规划国土委统计数据显示 2月份90平方米以下住宅在一手房成交量中的占比达到75%，而去年同期只有54%。而由中原地产监测全市各区多个指标楼盘发布的领先指数显示，多数楼盘及区域的同比涨幅仍有15%左右。