从10月15日到11月15日，广州“限购令”出台正好一个月。根据某房产对阳光家缘“限购令”出台前一个月（9月16日~10月15日）以及出台后一个月（10月16日~11月14日）的数据对比，发现“限购令”出台前一个月全市（十区两市）成交量为19195套，但限购之后成交量仅为7681套，成交量大跌六成左右。价格也随之有所下跌，从限购之前的12636元/㎡下跌至11136元/㎡，下跌幅度约一成。 
    记者发现，“限购令”出台不仅仅影响到受限的十区，而且还导致市场观望情绪加重，连增城、从化的成交量也比“限购令”发出前一个月减少近五成。相对而言，广州十区受到的冲击更加明显，“限购令”发出前一个月，十区的成交量高达15239套，“限购令”发出一个月后，十区成交量暴跌至5783套。不过，由于10月成交量较以往属于罕见高位，因此虽然成交下跌六成，但仍属于广州月成交量的正常水平。此外，各区域价格也呈现阶段性下跌，中心六区不仅成交量缩水一半有多，而且均价也从之前的19982元/㎡跌至19135元/㎡，小降4%左右。市中心十区则从之前的14159元/㎡，降至近期的12643元/㎡，降幅近一成，显示市中心六区的楼价仍处于比较坚挺的状态。 
    在目前政策仍然严格的情况下，再加上亚运会的举办，近期市场绝大部分楼盘都处于半休假状态，对新货的推出也并不积极。从记者了解到的市场信息来看，各大楼盘最快也要等到12月底亚运会结束才有较多新货应市，主要目的是为了明年的业绩。同时，市民的看楼热情也并不高涨，很多楼盘的热闹程度和“限购令”发出之前相比，简直判若两盘。有网站反映，在“限购令”出台前，他们组织的看楼团往往人满为患，征集几天就可获得几百人报名。但在“限购令”之后，报名人数寥寥无几，能凑得一辆车已算不错。不过，记者在近期踩盘时也看到，虽然是非常时期，仍然有个别大盘逆市出击，凭借其江湖地位，还是吸引了相当多的客户到场参观。项目有关负责人也表示，目前最主要的是在市场上打响知名度，积蓄客户等待时机。
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    【同致诚评论】在广州限购令中，限购不限外。在广州公布的二次楼市调控4大措施中，户籍家庭和常住非户籍家庭只能限购一套新房，二套房贷首付不低于5成，三套房及以上房贷全面停贷，住房公积金同步实行差别化信贷政策。限购令在一定程度上挡住了投资者、投机者的脚步，也在一定程度上挡住了改善型需求的置业者。
    限购令的出台，不出意外的成交量肯定大受影响，一方面受限购令的影响，另一方面不同调控政策的出台，更多的购买者陷入观望状态，在猜测政府是否有更加严厉的调控政策出台，这几个方面都导致了限购令出台后一个月成交量大幅下跌，但成交价格方面依然坚挺，刚性购买者多数处于观望状况，同时部分二手业主由于限购令原因，转售为租，市场二手房源有所减少，造成了存量住宅供给减少，也是价格依然坚挺的主要原因。