为规范住房公积金个人住房贷款政策，11月3日，住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（简称《通知》），规定住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

    《通知》规定，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。此外，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

 

【同致诚评论】公积金一直是今年楼市调控的焦点，公积金贷款政策已与商业贷款趋于一致，但这属于阶段性政策，长远仍需加大供应。8月，住房和城乡建设部、财政部等六部委曾联合发文，对28个利用住房公积金建保障性住房试点城市住房公积金决策、管理、运作、监管活动进行过程监督。随后上海几度调整其公积金贷款政策。事实上，自“9·29”新政实施以来，已经出台了诸多诸如首套房贷七折优惠全面取消的遏制房价过快上涨的政策。该通知也是相辅相成的一项政策之一，这些政策的出台，也意味着房价仍面临很强的上涨压力。