经国务院批准，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部9月29日联合发布《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（以下简称“通知”）。规定自2010年10月1日起，个人购买首套普通住房契税将下调，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

根据通知要求，房地产交易环节契税政策方面，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。

对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

而此次调整还涉及个人所得税的优惠政策。通知明确，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

【同致诚评论】相比之前业内预料的房产税出台等问题，本次政策依然保有悬念，预留了后手。此次5条“新政”相比4月的调控政策更加严格，更具可操作性和具体。 国家出台的调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策目的，主要是既“限”又“支持”，限制购买多套住房和高档住房者，进一步支持无房户购买中小户型。