4·15房产新政出台过后，统计数据显示，全市楼盘在新政后平均跌了6.12%，新政收紧作用明显。
然而，业内人士成为“史上最强调控”的新政，其作用是不是也仅止于由此呢？
搜房数据监控中心统计，截至22日，8月南京市商品房住宅最低报价环比上涨0.19%。117家在售住宅中，20家楼盘价格下降，23家报价上涨。最高降幅7.02%，最高涨幅高达16%。
如果8月份的数据还是一个警示的话，九月份来自搜房网数据就是一个证明了。南京市10个行政区仅有3区房价下跌，且降幅最高的江宁区只有1.32%，而最高涨幅的栖霞却有8.9%。楼盘房价的同比涨幅最高达200.00%，而跌幅最高也只有23.81%。
【同致诚评论】以上数据已说明问题了，新政的目遏制房价的过快增长，其确实起到一定的作用，但其作用的持续时间还能继续吗？我们不做评价，而是静观其变。
以上数据的结论印证了地产知名专家和评论人陈保存的一段话。陈在其博客上曾说：“实际早在新政出台之际，我一直认为压抑在半年之内。刚需是等不得的。实际我们把炒房看的很重，但是轻视了市场刚性需求。记住刚需，尤其是婚房与学区房，根本不可能跨越年度。你总不能让急于结婚的人们等待一年以上时间吧。而市场的购买力，一直是极为强劲的。当然，遇到低开或者降价的楼盘，急于出手也在情理之中。两相契合，市场回暖在所难免”。
