据统计，近年7月，深圳商业物业成交面积为0．82万平方米，环比6月大幅下跌80．92%；成交均价为19590元/平方米，环比大幅上涨60．64%，商业物业售价环比上涨六成。
　　7月个盘物业销售出现两种情况：一是主要成交区域关外普遍大幅上升，同时，成交量大跌；二是以南山为首的关内物业，由于成交不活跃，后市有较大供应，售价出现下滑。关外方面，从深物业新华城美花园、万科金域华府(南地块)、茗萃园三期、上品雅园等近期相对活跃物业的成交价格走势来看，7月售价环比普遍上涨10%-15%，为近年来商业售价上涨最明显的月份。

【同致诚评论】商业走俏除政策的影响外，城市发展是个重大因素，它引导市场需求走向，目前，除关内外一体化令近期宝安、龙岗商业热销外，“前海深港现代服务业合作区”发展规划也将大大推动商业的发展，特别是南山、宝安的商业。虽然7月商业物业成交量大幅回落，但在政策、城市规划、市场需求等影响下，商业市场短期内依然是房地产市场的热点。