（数据来源：南京市365地产家居网）

    随着新政影响的持续深入，以及端午小长假的三天“空档”，南京二手房交易在6月再度迎来低谷，仅2641套的月成交量使得南京二手房市场一度探底。而在挂牌情况方面，全市挂牌均价依旧维持高位，不过部分区域已处于下滑通道，其中江北浦口、江宁、河西建邺三大新城区表现最为突出。

    二手房成交量一度跌入最低谷

    据南京网上房地产统计，6月南京全市二手房共成交2641套，其中上旬1053套，中旬494套，下旬1094套。中旬仅494套的单旬成交量使得整个行情降至最低谷。从数据上看，刚过去的6月全市二手房成交量，环比5月的3733套下滑了29.2%，同比2009年6月的9151套则有71.1%的下滑幅度。　

    全市房价依旧高位 三大新城区领跌

    从挂牌情况来看，据统计，6月南京全市二手房挂牌均价11963元/平方米，与5月的11901元/平方米基本持平，但同比2009年同期的7505元/平方米，涨幅达到了59.4%。

    从局部地域看，南京全市11个区中，白下、下关、栖霞、六合四个区6月的二手房个人挂牌均价环比5月有所上扬，其余7个区6月挂牌价比5月均有不同程度回落。其中，浦口区二手房个人挂牌均价7736元/平方米，环比5月下滑4.67%，再度成为全市挂牌价回落幅度最大的区域。另外，建邺和江宁两区挂牌均价分别为16311元/平方米、10059元/平方米，环比5月分别下滑2.98%和2.91%。三大新城区跌幅领先其余4大区域。

 

【同致诚评论】2009年是利好的政策，2010年是利空的政策，各自政策影响之下，成交量也显示出巨大的差异，当前二套房贷政策的影响在南京二手房市场影响正持续深化。但是，全市范围来看，房价并没有出现大幅度的降价，二手房价格依旧处于高位状态。不过，从局部区域来看，房价下行的趋势明显。从各区域来看，全市除城南的雨花台、城南两区外，其余各区成交量均有不同程度下滑。其中，江宁、浦口、鼓楼三区成交量形成“三足鼎立”的局面，成交量均超过了300套。