新政之后深圳新房价格走势是人们关注的焦点之一。市规划国土委发布数据显示，受关内低价单位成交多的影响，５月份全市新房成交均价为每平方米１９６５３元，比４月份下跌４．４４％。

    数据表明，５月份深圳新房整体市场依然低迷，全市仅成交住宅１４２３套、１１．８９万平方米，比４月份分别减少５６％和５９％，同比去年５月份更是减少８３％和８５％。此外，５月份的成交量也是自２００８年以来，除２００８、２０１０年春节月份外，全市新房成交最少的月份。

    ５月份新房市场成交低迷，新盘整体销售率仅略超２成，在售楼盘全月成交大多在２０套以下，不少成交甚至不足１０套，超过３成的寥寥无几。

【同致诚评论】通常来说，新房对于房产调控政策的敏感度要高于二手房，一般表现在成交量及价格变化的幅度和速度上。2010年上半年在经历了4个月的持续上涨后，成交均价开始回落。成交量的持续下跌必然会引起开发商的降价促销，预计第三季度，政策效果会进一步显现。