广州一手房价开始进入下跌通道。据某房产网最新统计数据显示，6月2日~8日，广州一手房成交均价为11374元/平方米；6月14日~20日，一手房成交均价为11361元/平方米；6月17日~23日，成交均价则为11057元/平方米，下滑近300元。业内人士认为，在新政重击下，开发商经过一段时间的“博弈”后，开始微调价格进一步试探市场。

    近日，记者踩盘了解到，广州多个楼盘在推出一系列优惠之后，开始微调售价来进一步试探市场。个别楼盘在售的新一期单位，售价每平方米降近千元。

    上周末，记者在白云大道板块某全新楼盘销售中心了解到，在售的新一批单位，售价每平方米最低8500元，与前一期每平方米9500元起开售的价格，整整降了1000元，这还不算一次性付款97折、商业贷款98折等优惠。荔湾某楼盘，五一期间的售价每平方米还高达23000元，目前售价最低有21000元。

    资深房产专家韩世同认为，经过5月份一轮促销，成交仍不见起色后，进入6月份，开发商开始采取一些实质性的降价策略，希望能使成交量回升。“从目前市场来看，降价是开发商积极应对的表现，不采取任何措施的开发商仅是消极等待。”

【同致诚评论】在传统的金色五月销售旺季中，2010年销售成绩却不尽如人意，5、6月的推盘数量较前4个月较多，但成交量却处于持续下跌的趋势，且随着热钱的外流，楼市投资成本增加和风险高涨。广州市自2008年底楼市探底后，房地产迅速反弹，上涨幅度跃居全国之首，存在一定的房地产泡沫。2010年国家各种房地产市场、金融等宏观调控政策的出台，对过热的房地产市场起到一定的抑制作用，市场观望氛围浓厚，成交量急剧下降，但房价下降幅度较小，特别是市区内房价依然坚挺，不仅与其独特的地理区位有关，也跟市区内良好的教育资料与公共配套不可分开。但市郊则缺少这种独特的资源，一旦房地产市场出现动荡，郊区房地产市场势必首当其冲受到影响，房地产市场可能出现下滑的趋势，且郊区房地产市场供应量较大，势必拉低整个房地产市场的成交均价，造成房地产市场统计均价的下滑。