从7月1日起，广州将施行新的土地出让金计收标准，在昨日举行的在线交流活动中，有网友担心提高土地成本会推高房价。广州市国土房管局回应称，这次调整目的是抑制开发企业乱改规划，保证国家土地收益应收尽收。

    有网友担心“提高土地成本，无异于推高房价”。

    对此，广州市国土房管局房地产估价管理所所长华而实说：本次土地出让金调整主要针对原协议出让的土地，是将补缴土地出让金标准与正常土地市场价格挂钩，而房地产市场价格主要是由市场供求关系等多种因素决定。

    广州市国土房管局称，此前对于一些历史上协议出让的土地，补缴标准偏低，客观上诱导开发企业拿地后有调增规划容积率的冲动，此次新政策则一律按调增容积率时的基准地价计收，将有利于维护城市规划的稳定性，保证国家土地出让收益应收尽收。

 

〖同致诚评论〗此次《关于调整我市国有建设用地使用权出让金计收标准的通知》是广州市自2005年以来首次调整土地出让金计收标准,新政策从有偿使用范围、各种类型的出让金计收等角度规范和强化了用地管理。明确了基准地价、公开出让成交价格、土地纯收益、按年计收土地出让金等不同情形下的土地出让金计收方式,对不同历史时期、不同供地方式、不同用地主体的用地行为，做到政府土地收益标准的一致性和土地出让金计收政策的延续性。

    该政策主要是针对当前遗留的历史用地所作出的规定，在一定程度上可规范该类型市场的交易行为，使市场更加公平、公正。另一方面，如果开发企业擅自增加容积率，增大其预售面积，其补交的土地出让金将是该《通知》实行前的好几倍，在一定程度上增加了土地成本，极有可能会转嫁到消费者身上，即推高房价，不失为在现行房地产市场条件下，政府稳定房地产市场、不让房价急速下挫的一种方法，但还需新政策实行后观察一段时间才能知道其具体成效。