广州市“三旧”改造工作办公室4月23日通报了广州旧改工作情况。广州今年计划开展“三旧”改造总面积约44平方公里，完成全面改造用地面积5平方公里，主要包括9个城中村的清拆工作，10个旧城片区整治改造和30个旧厂改造。

    经初步核实，广州10区符合“三旧”改造政策要求的用地面积约318平方公里，其中旧厂房120.6平方公里，占总量的38%；旧城镇29.2平方公里， 占总量的9%；旧村庄168.5平方公里，占总量的53%。目前全市已完成14条城中村改造方案的编制和审批，“三旧”改造今后每年可以为广州供应10-20平方公里的土地。

    据悉，截至目前，猎德、林和、冼村、棠下、文冲、横沙、琶洲、花地、西塱裕安围、东漖、茶滘、杨箕、三元里、萧岗等14条城中村已完成改造方案的编制和审批工作。亚运前要清拆的9条村正在加紧推进，其中猎德村改造安置区建设基本完成；琶洲村、林和村已启动清拆；杨箕、棠下、冼村即将启动清拆；萧岗村、三元里村改造方案4月20日经市“三旧”改造工作领导小组审议通过；小新塘村的改造方案正在编制中。

    旧厂改造项目已完成12宗，均改造为现代服务业项目，涉及土地面积1434亩。最近又有35个旧厂项目提出改造申请，已批复省机械进出口股份有限公司海珠区江燕路大松岗仓库、市五羊油漆股份有限公司黄花公路马务乡地块、省工艺品进出口集团公司白云区广源西路地块等改造方案。

 

【同致诚评论】三旧改造是盘活土地用地，增加土地供应的一个重要途径，广州市国土资源局计划以“三旧”改造为契机，增加中心城区居住用地供应，优化全市居住用地供应布局；优先保证和有效增加中低价位、中小套型普通商品住房用地供应，进一步改善居住用地供应结构。初步拟定14个城中村改造计划，鉴于以前的旧村改造实施经验，预计未来14个旧村改造将能顺利进行。