中国农业银行总行向各分支行下发文件，从4月1日起，将首套房贷款利率由7折调高至8折。至此，四大国有银行均已调整了利率7折优惠政策。

    随着农行此次调整7折利率优惠，四大国有银行已全面收紧首套房首付2成利率7折的优惠政策。其中，中行、工行、农行已明确取消7折利率优惠，建行需首付4成以上利率才能打7折。从4月1日开始，若首付2成，工行执行利率8.5折，建行、农行执行利率8折，若首付比例更高利率可略降。中行则是将首套房贷款利率调高至8.5折。

 

【同致诚评论】2008年年底，为了应对国际金融危机的影响，国家实施积极的财政政策，加大投资力度，扶持相关产业发展。在房地产领域颁布了一系列刺激房地产消费的优惠政策，其中一条就是“房贷利率7折优惠”。该系列“救市”政策迅速推动了房地产市场在2009年上半年的强势回暖，但是，随着房地产市场需求的大幅反弹，也导致了房价的过快上涨、投机炒作盛行等问题。2009年年底以来，为了稳定房价、抑制投机需求，银行信贷率先开始缩紧，房贷利率优惠也逐渐缩减。但是在市场预期偏好的情形下，利率优惠政策的取消对投机和投资性需求产生的影响有限，在资金实力雄厚、房价预期依然看涨的情况下，利率提高带来的损失完全在其可承受范围内；相反对于资金相对薄弱的自住型客户来说，其带来的损失影响就要大多了。