一、新增供应情况

    2010年1～2月，深圳新增2个写字楼，批准预售面积5.9万平方米，分别位于福田区和宝安区。

2010年1～2月深圳批准预售写字楼项目

项目名称	项目位置	总预售面积 （㎡）	办公预售面积（㎡）	商务公寓预售面积（㎡）	工业预售面积（㎡）
财富港大厦	宝安区西乡街道宝源路	90943.04	19862.52	——	——
哈尔滨大厦	福田北环大道南	39747.02	——	39172.68	——

（数据来源：深圳市房地产信息网）

    二、销售情况

    1、成交总量

    2010年1～2月，深圳累计成交写字楼2.38万平方米，是去年同期的4倍。

近年深圳写字楼销售面积（万㎡）

（数据来源：深圳市房地产信息网）

    2、各月成交情况

    2009年，深圳写字楼市场经过6月～8月的放量后，市场需求量趋于稳定，2009年9月至2010年1月，月成交面积在16000平方米左右。2010年2月，受春节长假的影响，成交量有所下滑。

2009年1月～2010年2月深圳各月写字楼销售面积（㎡）

（数据来源：深圳市房地产信息网）

    3、各区成交情况

    2010年前两月，深圳成交写字楼九成以上集中在福田区，其中位于车公庙片区的创建大厦成交1.57万平方米；南山区、罗湖区前2个月没有成交，而宝安区和龙岗区虽然成交量不大，但是预示着深圳写字楼市场格局出现新的变化。

2010年1～2月深圳各月写字楼销售面积（㎡）

（数据来源：深圳市房地产信息网）

    4、主要项目成交情况

    2010年1～2月，深圳共有6个项目成交办公物业，特区内项目均位于福田区车公庙片区，除创建大厦成交量较大外，其余项目成交面积均在3000平方米以内。

2010年1～2月主要写字楼项目销售面积（㎡）

（数据来源：深圳市房地产信息网）

    三、写字楼三级市场挂牌

    1、全市写字楼三级市场挂牌均价

    2008年1月，深圳写字楼挂牌均价达到历史最高点后开始逐月递减，至2008年12月，降至16700元/平方米，降幅达到27.22%；2009年1月以来，重新进入上升期，至2010年2月，全市整体挂牌均价为22769元/平方米，较2008年12月上涨了36.3%，接近历史最高。

2009年1月～2010年2月深圳写字楼三级市场挂牌均价（元/㎡）

（数据来源：深圳市房地产信息网）

    2、各区写字楼三级市场挂牌均价

   从各区写字楼挂牌均价走势看，福田区、南山区与全市基本一致，而罗湖区写字楼由于大多建成年代较早，功能、设备老化，价格走势相对平缓，挂牌均价也要大大低于福田区和南山区

2008年1月～2009年11月深圳各区写字楼三级市场挂牌均价（元/㎡）

（数据来源：深圳市房地产信息网）