大多写字楼代理及研究机构的数据都显示，2010年广州写字楼供应量将井喷。第一太平戴维斯的数据指出，2010年广州甲级写字楼新增供应量将达到73万平方米左右，相当于过去五年中，广州甲级写字楼年平均供应量的3倍，也是广州写字楼历史上的年度新高。

    中立地产的数据则显示，2010年广州写字楼市场整体新增供应量将高达近200万平方米，主要集中在珠江新城，且以甲级、超甲级写字楼为主，以及如西塔、珠江城这类定位非常高的标志性项目。巨量高端写字楼新增供应的到来，将令2010年成为高端写字楼市场群雄争霸的一年，竞争将更为厉害。

    鉴于2009年三、四季度以来广州写字楼市场的良好表现，各大机构都预测2010年广州写字楼市场将进一步回暖，需求有望跟上新增供应的海量放量。第一太平戴维斯中国南区董事长林木雄表示，随着全球经济的逐步复苏及本地经济的回稳，跨国企业、本地企业对写字楼的租赁面积、租金预算在2010年估计都将有所回升，近期市场回暖迹象已非常明显，新年整体行情较为乐观。

    广东中原地产代理有限公司商业部营业总监朱辉指出，对广州写字楼市场来说，2010年有四大利好：一是因股市动荡，住宅投资市场又受打压，预计将有更多资金进入写字楼市场。二是随着通胀预期的日益加重，商用物业已成为企业、私人闲置资金的一大“避难所”。三是物业税开征风声日紧，已有不少住宅投资客卖了住宅准备转向租金有望获利更多的写字楼和商业物业。四是进入2009年第三、四季度以来，广州写字楼大宗租售成交活跃，外资公司开始出现较大的扩充动作，市场信心又重新回归；另一方面，铁路、贸易、能源等大型国企购买、承租写字楼的需求也正在放量，不用过于担忧新增的海量供应；与此同时，民营企业的发展速度非常惊人，如阿里巴巴近年间在广州的办公楼，就从1000平方米扩张到6000多平方米，显示出非常强劲的发展潜力。