深圳市国土房产部门统计显示，2009年12月，深圳市新建商品住宅销售均价为22304元/平方米，同比上涨103％，环比上涨14．89％，再次创下新房月度销售均价的历史新高。

    2009年12月，深圳市新建商品住宅销售面积为38．49万平方米，比上年同期增长46．15％，但环比略有下降，降幅为17．75％。

    2009年深圳市新房共成交649.4万平方米，约70074套，同比增长超五成，全年成交均价为15153元/平方米。其中，龙岗区、宝安区和南山区成交最多，占全市总成交量的87%。

 

【同致诚评论】新房市场成交价格受结构性影响较大，尤其是特区内豪宅项目成交面积比重对全市住宅整体成交均价有较大的拉升作用。2009年8月～12月，深圳住宅市场成交均价均在19000元/平方米以上，其中9月、10月、12月均价在20000元/平方米以上，而1～7月均价在10500～15000元/平方米之间。幸福里、宝能太古城、首地容御、三湘海尚、汉京山等项目成交量的大幅上涨对推动房价的攀升有重要影响，其中宝能太古城、首地容御、三项海尚分别占据10月～12月深圳成交量榜首。三级市场挂牌均价更能准确反映市场价格走势，从全市8月份以后住宅三级市场挂牌均价走势看，增幅比较平稳，环比增幅大致在1%～2%左右。