根据国家统计局最新发布《前三季度全国房地产市场运行情况》报告显示，9月份，深圳二手房的同比涨幅比一手更猛，在全国70个大中城市中，再次领涨，为16.6%，这已经是深圳二手房价连续3个月领涨全国。

    在国家统计局的报告里面，关于二手房的统计，全国70个大中城市二手住宅销售价格同比上涨3.8%，环比8月份涨0.5%.分地区看，与上年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有50个，其中涨幅最大的5个城市是：深圳16.6%、温州11.2%、杭州10.0%、金华8.9%、洛阳7.3%；价格下降的城市有20个，其中降幅最大的5个城市是：石家庄下降7.2%、吉林下降5.6%、唐山下降5.0%、岳阳下降4.5%、呼和浩特下降3.4%。

 

【同致诚评论】2008年第四季度以来，受国际金融危机的影响，房地产成为扩内需、保增长的重要产业之一，国家开始对房地产业松绑，一系列刺激房地产市场消费的优惠政策相继出台，房地产市场迅速反弹、升温。但是，随着楼市的迅速回暖，也伴随产生了一些问题。如：各地房价重新步入非理性上涨阶段，增长速度甚至超过了2007年；捂盘惜售，刻意制造供不应求现象等不规范市场行为也愈演愈烈；投资性需求和投机性需求重新抬头，挤压自住型需求和改善型需求。为了维护房地产市场的健康发展，近期，货币政策开始“微调”，各部委相继在房地产领域释放“从紧”信号，其中，土地、信贷调控力度尤为明显，楼市政策风向正在转变。2009年8月以来，深圳房地产市场需求呈现出萎缩趋势，2009年8月、9月，商品住宅成交面积在30万平方米左右，较5～7月月交易量下降了约50%。此外，2008年第四季度出台的房地产救市政策大多在年底即将到期，在当前房地产投资过热的市场环境下，相关优惠政策继续执行的可能性不大，未来一段时间，房价面临下行压力。