深圳市发展和改革委员会和深圳市统计局10月29日发布的“2009年1～3季度深圳经济运行情况”显示，前三季度全市主要经济指标增幅稳步提高，经济运行继续企稳回升，呈现积极向好的发展态势。工业生产、交通运输、固定资产投资均保持了平稳增长，外贸出口仍然下降，但降幅已较前8个月收窄。

    今年前三季度，深圳整体经济进一步回升。深圳前2个月经济增幅首次出现负增长，从3月份开始，经济企稳回暖迹象逐步显现。初步核算，1～3季度全市生产总值5865.11亿元，比上年同期增长9.6%。经济增速从一季度的6.5%，提高到上半年的8.5%，1～3季度进一步上升到9.6%。

    1～3季度全社会固定资产投资1120.48亿元，增长15.4%。其中，基本建设投资687.99亿元，增长25.9%；房地产开发投资295.07亿元，下降3.3%；更新改造投资103.01亿元，增长8.0%；其他投资34.41亿元，增长43.5%。

 

【同致诚评论】与国内生产总值和固定资产投资保持较快的增长速度不同，虽然近年深圳房价如过山车般经历了高潮和低谷，但是房地产开发投资却相对稳定，近5年房地产开发投资平均增长率仅1.31%，年投资额在420～460亿元左右。 2007年～2008年，市场持续在低谷徘徊，房地产开发投资占全社会固定资产投资总额的比重呈下降趋势。从2009年1～9月发展态势看，房地产开发投资额为295.07亿元，同比减少3.3%，主要是受第一季度投资额较低（同比减少23.4%）的影响，第二季度、第三季度呈现上升趋势（环比分别增长51.29%、13.11%）。未来一段时间，随着存量住宅的逐渐消化，加大房地产开发和供应将成为宏观调控的重要方向，房地产开发投资规模将继续回升。