在楼价已重回“万元时代”的如今，要想找个笋盘还真是相当的不容易。不过，鉴于广大市民对笋盘的追求永远没有止境，本报记者也从今年黄金周新推货中努力寻找了一些笋盘出来向大家推荐。当然，按照以往的观点来看，这些笋盘中，相当一部分的价格可是有点吓人的。

    在市区楼盘中，单价低于万元的楼盘可谓是个稀罕物了。目前中心区的楼盘价格普遍在1万元/m²以上，但是仔细找找，还是能找出几个价格不过万元的楼盘。其中最笋的要数天河龙洞的瑜翠园，带装修价格大概在8500元/m²，这么算来，首付15万元就可以买个三房了。

    其他单价低于万元的也并不多见，只有芳村的荔江美筑以及海珠区的中顺·领御公馆，而且这些楼盘也只是部分产品单价低于万元。除去这几个楼盘，市区其他楼盘比较低的多集中在1万~1.2万元/m2这个价格区间。

    在中心城区之外的区域，无论是别墅还是洋房，价格与市区相比差距十分大，因此普遍来看有点笋了。洋房方面，花都、从化、南沙等区域的洋房价格多在“4”字头，其中价格上最“抵”的是勤天·一品树院，毛坯均价3800元/m²。别墅方面，目前别墅产品价格差距比较大，从5000多元/m²到1万多元/m²不等。不过“5”字头、“6”字头的别墅也不少。例如南沙境界，200平方米的叠拼别墅和联排别墅，起价只有100万元。此外像东方夏湾拿、方圆明月山溪等别墅盘，部分产品售价均在6500~7000元/m²之间。

 

【同致诚评论】2009年房价的持续上涨，使得楼市处于巅峰状态，甚至超过了2007年的高峰时期，各区房价出现了大幅度上涨，特别是交通、资源条件等较好的位置，房价更是上涨迅猛，市区万元以下的新盘成了罕有物品，决定价格的始终是区位、区位，还是区位。如果自住型买家需要寻找市区内乃至全市的笋盘，一方面需明确自己需在那个区域内置业，进而在此范围内对新开楼盘加以关注，对区域的新盘进行对比分析，进而买到理想的笋盘。