2009年下半年，深圳市入市楼盘有望达到110个，其中罗湖7个、福田5个、南山25个、盐田21个、龙岗27个、宝安25个。乐观估计，下半年全市新增住宅供应将达到430万平方米，供应充足。这一数量是上半年推盘的两倍多。其中近七成楼盘提供中小户型，打破目前深圳大户型为主的供应局面，同时也将大大缓解目前楼市的供给不足现象，减弱因房源不足造成的房价追涨。

 

【同致诚评论】2009年上半年深圳新增商住项目仅37个，住宅批准预售面积约192万平方米，同比减少25.37%。而上半年商品住宅销售面积达到385万平方米，同比增幅达到149.77%，新增供需比为1︰2，供需矛盾凸显，其中部分是由于开发商的捂盘惜售，这也是导致房价快速增长的一个重要原因。近期，政府加大了对“捂盘”行为的打击力度，推动了开发商的推盘速度，如果能够持续贯彻，有助于保障供需平衡，从而有效平抑房价，促进市场健康发展。