2009年8月28日，光明新区在深圳市土地房产交易中心公开竞拍两宗商住用地A510-0131、A511-0025土地使用权出让，经过40余分钟的激烈竞争，在经过73轮竞拍后，最终被深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司以12亿元成功竞得，楼面地价6612.66元/米，地面地价为13225.02元。

    A510-0131、A511-0025总面积为90737.09平方米，容积率≤2.0，以招拍挂方式捆绑出让。地块分别位于新区光明办事处公园路南侧，二十七号路北侧，处于光明新城的中心区位置，用地性质为二类居住用地。作为光明新区成立两年以来的首批商住用地拍卖，吸引了包括万科、中海、金地、招商、和黄、深业、佳兆业、信义、长城、城建、深圳新世界、宏发地产等品牌房企。

 

【同致诚评论】光明新区拥有丰富的可连片开发的土地资源，加上其优越的区位和政策优势，其房地产市场发展前景被广为看好。新区成立两年多来，新城建设已全面铺开，产业发展也初具规模，随着新区未来规划、配套和产业利好的不断释放，对房地产市场需求将逐渐凸显，这也是本次挂牌吸引众多品牌房企竞拍的原因。本次挂牌最终以高于底价2.1倍成交，是近年来溢价幅度最大的一宗大型商住用地成交，显示了深圳房企对房地产市场未来发展前景依然看好，即便是在近期市场出现下行趋势下。而高达6613元/平方米的楼面地价，预测着项目开发完成后销售均价将达到10000元/平方米以上，甚至高于位于观澜街道的招商澜园目前的销售均价，这无疑为特区外在售及拟售楼盘树立了一个价格标杆。