温州炒房客开始逐步出货也再次体现了他们的敏锐眼光。最新的统计显示，7月份广州楼市的成交面积与套数与6月相比，双双下降了近四成。

    统计显示，广州中心六个城区成交住宅2077套，成交面积约22万平方米，占整体十个城区成交量的30%左右。其中，二手房新增买家的数量同比减少了一成多，成交量也下降了一到两成。 满堂红房地产市场分析部经理 周峰：一手楼和二手楼在7月份的价格都比6月份的高价还要高出3%至5%左右。

    根据某大型房地产网站对当前广州楼市的潜在买家调查发现，近五成人表示如果确定买房方案，而银行又不能再批准优惠利率，将会考虑取消购买，只有29%的人表示不会受利率政策调整影响。 广州市民：投资的话现在入市肯定(价格)太高了二次房贷收紧了明显就是给一个信号要调控房价了。

    业内人士表示，随着开发商加快开工进度，10月前广州一手楼市的供应量将明显增加，虽然新增房源仍以郊区为主，但供大于求的局面基本可以确定，届时房价有望从高位回落。

 

【同致诚评论】2009年第二季度楼市处于两旺状态，房地产市场销售和价格均处于双双上升的局面，楼价处于巅峰状态，甚至超过了2007年的高峰时期，主要投资客纷纷入市，高端物业持续热卖。但近期有银根缩进的迹象，且传出二套房贷收紧的风声，令众多的自住型买家因价高而观望，投资者因政策收紧而却步，这些都造成了7月份楼市成交面积和套数的下降，但其价格依然坚挺，且再次突破了万元大关。