业内人士指出，7、8月是销售淡季，大部分
开发商都会将产品集中在9月、10月开售，不排除部分开发商可能存在捂盘行为。
日前，打算在广州置业的徐先生致电本报表示，由于价格便宜，他从今年3月就开始关注广州市经济技术
开发区的某楼盘。截至本月，销售人员依然对他表示，该楼盘下个月开售。
此后，记者在广州市
国土资源和房屋管理局官方网站上查阅该项目信息，其开发商2008年2月21日就已经拿到预售许可证。根据相关规定，开发商拿到预售证后的10日内必须开盘销售。而该楼盘迄今为止一套也未销售。昨日记者致电该公司，工作人员表示，楼盘早已开盘了，具体销售情况不太清楚。
合富辉煌首席市场分析师黎文江表示，从开发商角度说，这仅仅是一种销售策略。开发商推货通常会集中在9、10月。此外，虽然政府一再表示要打击捂盘行为，但缺少实际的惩罚措施。从整个广东省来看，捂盘行为肯定是有的，但上半年开发商的存货确实也消化了不少。
【同致诚评论】自2009年开年以来，随着粤15条、国家房地产、金融宏观调控政策以及内需拉动政策的调整，房地产市场迅速升温。从第二季度开始，房地产销售量和销售价格出现双双上升的趋势，居民买房热情高涨，地王频频出现，房价节节高升，新开楼盘销售情况良好，就连以前出现的滞销盘销售情况也有起色，且价格还存在上升态势，特别是从广州市房地产销售情况来看，第二季度销售价格和销售数量急剧上升，而到7月份则有所下降。由于第二季度出现销售的良好势头以及日光盘的再现，开发商似乎看到了房地产复苏的良好势头，新盘纷纷入市，且捂盘等现象重新出现，都有可能致使商品房空置率出现上升。
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