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同致诚2019年4月份住宅三级市场价格指数

录入者:同致诚 来源: 日期:2019-6-4 14:38:25 人气:

根据同致诚公司对广州市房地产住宅三级市场典型楼盘价格的检测并运用房地产估价方法进行价格修正得到下列相关指数:

(1) 广州市住宅三级市场价格指数:

从指数图来看,20188月价格指数到达峰值,从9月开始呈现下行趋势,20192月为传统春节成交淡季期间,3月开始一二手成交量都开始回升,4月继续回升,4月房贷利率又再松动,首套房贷平均利率降至5.42%,刺激房地产市场继续回暖。4月跌幅已经收窄,基本与3月持平。

月份

全市

指数

环比

累计涨跌(元/m2

174

100.0

基期价格:28585

175

104.7

4.71%

1346

176

107.7

2.84%

2197

177

109.9

2.02%

2818

178

111.1

1.09%

3162

179

112.0

0.84%

3428

1710

111.5

-0.46%

3281

1711

111.0

-0.47%

3132

1712

111.5

0.46%

3278

181

111.7

0.23%

3352

182

112.2

0.41%

3482

183

113.7

1.36%

3920

184

114.5

0.71%

4151

185

115.3

0.65%

4364

186

116.6

1.12%

4734

187

116.8

0.22%

4807

188

116.9

0.07%

4831

189

116.7

-0.16%

4778

1810

116.3

-0.34%

4665

1811

115.7

-0.52%

4491

1812

114.8

-0.76%

4238

191

113.7

-1.00%

3910

192

112.5

-1.00%

3586

193

112.0

-0.49%

3430

194

111.9

-0.10%

3399

 

20194月份,广州的价格指数为111.9,与上月相比,环比下跌0.1%,与基期相比累计上涨3399/m2 

(2) 各行政区住宅三级市场价格指数:

4月广州各区二手房价格变化

广州各区

价格环比

涨幅由高到低

从化

0.10%

天河

0.01%

越秀

-0.02%

南沙

-0.04%

黄埔

-0.06%

白云

-0.13%

增城

-0.13%

番禺

-0.13%

花都

-0.16%

荔湾

-0.22%

海珠

-1.00%

 

20194月,全市十一个区除从化价格小幅回升,其他区价格指数均呈现下跌趋势,但跌幅明显变缓;中心六区中越秀区环比下跌0.02%、天河区环比上涨0.01%荔湾区环比下跌0.22%、海珠区环比下跌0.2%、白云区环比下跌0.13%、黄埔区环比下跌0.06%。外围五区中番禺区环比下跌0.13%、南沙区环比下跌0.04%、花都区环比下跌0.16%、增城区环比下跌0.13%、从化区环比上升0.1%。从化作为全市价格的洼地,地铁开通后,让部分刚需客开始流入从化市场。

中心六区价格指数变化趋势

外围五区价格指数变化趋势

(3) 各行政区住宅三级市场房价及走势一览

 

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